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房地产开发经营合同6篇

篇1

房地产开发经营合同

一、合同的签订

甲方（开发商）与乙方（投资商或购房人）在自愿、平等、公平、自主协商的基础上，就房地产项目的开发、销售、管理等事宜，依法签订本合同。

二、合同的基本内容

1.项目基本情况：包括项目名称、位置、规划用地性质等。

2.房屋销售情况：具体包括房屋的户型、面积、售价等。

3.项目的交付日期：具体包括项目的交房时间等。

4.保修责任：开发商对委托房产项目的施工质量和售后服务负有合同所约定的保修责任。

5.价格和付款条件：双方约定的房屋销售价格、付款方式、定金、首付款、尾款等。

6.违约责任：对于不履行本合同约定或者违反法律法规的一方，将承担合同约定的违约责任。

7.法律适用及争议解决：本合同的订立、履行及争议解决适用中华人民共和国法律。

8.其他事项：包括未尽事宜等内容。

三、合同的履行

1.甲方应按约定的项目规模、标准、工程质量、工程工期交付建筑物。

2.乙方应按约定的价格、条件及时支付购房款。

3.如乙方需要贷款购房，应在规定的时间内提供完整的贷款材料。

4.乙方应按照约定的时间接受房屋的交付。

5.双方应按照本合同的约定履行各自的义务。

四、违约责任

1.甲方未交付建筑物或行为迟延交付的，应支付乙方每天合同总价款0.1%的违约金。

2.乙方拒绝支付购房款的，应支付违约金。

3.一方不履行本合同规定的义务，给对方造成经济损失的，应承担赔偿责任。

五、法律适用及争议解决

本合同的订立、履行及争议解决适用中华人民共和国法律。合同中所引起的争议应当友好协商解决，协商不成的可以向当地有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他事项

1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效，自甲方交付建筑物至乙方接房完毕当日截止。

以上为我公司与买方签订的《房地产开发经营合同》，请各位遵章执行。

篇2

房地产开发经营合同是指开发商与房地产开发经营者之间签订的一份合同，规定了双方在开发房地产项目过程中的权利和义务。在这份合同中，涉及到土地使用、开发规划、建设主体、工程质量、销售方式等多个方面的内容。下面我们来详细了解一下房地产开发经营合同的主要内容和注意事项。

一、土地使用权

1、合同中应明确土地使用权归属于开发商还是房地产开发经营者，并规定土地使用权的起止时间、使用范围等内容。

2、如果开发商需要向政府部门获取土地使用权，合同中应包含开发商向政府申请土地使用权的进展以及保障措施。

二、开发规划

1、合同中需明确开发项目的规划设计方案，包括建筑结构、用途、数量等内容，保证项目开发符合规划环评要求。

2、合同中应明确单位和比例，确保施工不违反规划，避免重建。

3、开发商须按照规划要求确保项目进度和质量，保证项目实现经营目标。

三、建设主体

1、合同中应明确建设主体的资质、施工单位、工程标准等信息，确保开发质量。

2、双方需明确责任划分，确保在项目进程中不出现责任纠纷。

四、工程质量

1、合同中应明确项目的质量标准、验收标准，防止工程质量不合格。

2、合同中还需要规定质量保证期、维修期，保障工程质量和居民权益。

五、销售方式

1、合同中应明确销售方式及价格，确保项目销售合法和公平。

2、双方需建立购房者信息保密机制，确保购房者信息安全。

在签订房地产开发经营合同时，双方需注意以下几点：

1、合同中应确保条款明确、具体，避免模糊、抽象使合同无法执行。

2、双方应严格履行合同规定，遵守法律法规，保证合同的有效性。

3、如有争议，双方应通过协商解决，如无法解决可依法提出仲裁或诉讼。

4、定期检查验收项目进展，确保按照合同规定执行，并及时调整问题。

总之，房地产开发经营合同是保障双方权益、规范项目开发的法律文件，双方在签订合同时需慎重考虑合同内容，确保合同的严谨性和有效性。只有双方相互配合、诚实守信，才能共同推动项目开发，实现经营目标。希望本文能为您对房地产开发经营合同的了解提供帮助。

篇3

房地产开发经营合同

第一章总则

为规范房地产开发经营行为，维护当事人的合法权益，根据相关法律法规和合同的约定，订立本合同。

第二章合同主体

甲方：________________（以下简称“甲方”）

法定代表人：_____________

地址：__________