2024返租回报资金担保合同范本.docx

2024返租回报资金担保合同范本

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，就甲方向乙方提供返租回报资金担保事宜，达成如下协议：

第一条合同标的

甲方同意向乙方提供返租回报资金担保，担保金额为人民币____万元整（大写：_______________________元整）。

第二条返租回报资金的计算与支付

1.乙方按照甲乙双方签订的《租赁合同》约定，按时足额支付租金。

2.甲方在收到乙方支付的租金后，按照约定的比例和时间节点，向乙方支付返租回报资金。

3.返租回报资金的计算方法为：（当期租金×返租比例）相关费用。其中，相关费用包括但不限于税费、物业管理费等。

4.甲方应在收到乙方支付的租金后的____个工作日内，向乙方支付返租回报资金。

第三条担保方式

1.甲方以自身合法拥有的房产作为返租回报资金的担保，房产位于____________________________________。

2.甲方应向乙方提供该房产的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

3.如乙方因甲方未按时支付返租回报资金而遭受损失，乙方有权依法优先受偿甲方提供的房产。

第四条合同的履行与解除

1.甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。

2.在合同有效期内，如甲乙双方协商一致，可以解除本合同。解除合同后，甲方应立即办理相关担保财产的解除担保手续。

3.如甲方未按照约定支付返租回报资金，乙方有权解除本合同，并依法优先受偿甲方提供的房产。

第五条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第六条合同的生效、修改和补充

1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同的修改和补充应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。

第七条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同的附件如下：

（1）甲方提供的房产权属证明文件；

（2）返租回报资金的计算方法及相关费用明细；

（3）其他甲乙双方约定的文件。

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

签订日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方权益保障条款

（1）甲方有权在合同履行期间，对乙方经营状况进行监督。如发现乙方经营状况恶化，甲方有权要求乙方提供相应的担保措施。

（2）如乙方逾期支付租金，甲方有权解除合同，并依法优先受偿甲方提供的房产。

1.2甲方义务履行条款

（1）甲方应保证所提供的房产权属清晰，无任何法律纠纷。如因甲方提供的房产存在法律纠纷导致乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。

（2）甲方应在合同生效后，向乙方提供该房产的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方权益保障条款

（1）乙方有权在合同履行期间，对甲方提供的房产进行查验。如发现房产存在严重质量问题，乙方有权要求甲方进行维修或解除合同。

（2）如甲方未按照约定支付返租回报资金，乙方有权解除合同，并依法优先受偿甲方提供的房产。

2.2乙方义务履行条款

（1）乙方应按照甲乙双方签订的《租赁合同》约定，按时足额支付租金。

（2）乙方应在合同生效后，按照约定的比例和时间节点，向甲方支付返租回报资金。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1中介服务条款

（1）甲乙双方同意，由____（中介名称）作为本合同的第三方中介，负责协助甲乙双方履行合同义务。

（2）中介费用为人民币____万元整（大写：_______________________元整），由甲乙双方按照约定的比例承担。

3.2中介义务履行条款

（1）中介应保证其提供的中介服务符合法律法规要求，如因中介服务导致甲乙双方损失的，中介应承担相应赔偿责任。

（2）中介应协助甲乙双方办理合同履行过程中的相关手续，包括但不限于担保财产的查证、租金的支付等。

（3）中介应保密甲乙双方的商业秘密，不得向任何第三方泄露。

一、附件列表：

1.甲方提供的房产权属证明文件

房产证

土地使用权证

其他相关权属证明文件

2.返租回报资金的计算方法及相关费用明细

返租回报资金计算公式

相关费用列表

3.甲方房产的查验报告

房产质量检查报告

维修记录

4.乙方经营状况的监督报告

乙方经营状况评估报告

乙方财务报表

5.中介服务协议

中介服务条款

中介费用分配比例

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为

未按时支付返租回报资金

提供的房产存在法律纠纷

未按约定提供房产权属证明文件

2.乙方违约行为

逾期支付租金

未按约定比例和时间节点支付返租回报资金

经营状况严重恶化未告知甲