2024房子过户买卖合同范本.docx

2024房子过户买卖合同范本

合同编号：__________

甲方（卖方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方，乙方愿意购买甲方的房屋，双方经过友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于：__________，房屋所有权证号：__________。

1.2房屋结构及面积：__________。

1.3房屋所有权人：甲方。

第二条房屋买卖价格

2.1甲乙双方同意，本房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起三个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲方应负责办理房屋过户手续，并承担相关费用。

3.3房屋交付时，甲方应将所有房屋钥匙、门禁卡、电梯卡等相关物品交付给乙方。

第四条违约责任

4.1甲方如未能按本合同约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为本房价的千分之五。

4.2乙方如未能按本合同约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为本房价的千分之五。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺：甲方保证所售房屋为其合法所有权，不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他影响房屋交易的合同关系。如因甲方原因导致房屋交易，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本房价的10%。

1.2房屋现状：甲方应向乙方如实告知房屋的现状，包括房屋的结构、设施设备、使用状况等。如甲方故意隐瞒或提供虚假信息，甲方应承担相应的法律责任。

1.3房屋维修：自房屋交付之日起，甲方负责房屋的保修，保修期为一年。如房屋在保修期内出现质量问题，甲方应及时予以修复。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付房款：乙方应按照本合同约定的时间支付房款。如乙方逾期支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本房价的10%。

2.2乙方资质：乙方应具备购房资格，如乙方不具备购房资格，导致房屋交易，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本房价的10%。

2.3房屋交付：乙方应按照本合同约定的时间接收房屋。如乙方逾期接收房屋，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本房价的10%。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1中介服务费用：中介费用由甲方和乙方共同承担，双方各自支付中介费用的50%。中介费用包括但不限于房屋买卖合同的起草、修改、审核，以及协助双方办理房屋过户手续等。

3.2中介责任：中介应如实向甲方和乙方提供房屋的相关信息，并协助双方完成房屋交易。如中介故意隐瞒或提供虚假信息，导致房屋交易，中介应承担相应的法律责任。

3.3隐私保护：中介在办理房屋交易过程中，应保护甲乙双方的隐私，不得泄露甲乙双方的个人信息及房屋交易相关信息。如中介泄露甲乙双方的隐私，甲方和乙方均有权要求中介承担违约责任。

本附件条款及说明为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。如本附件与合同发生冲突，以本附件为准。

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋共有权人同意出售证明

3.房屋产权清晰证明

4.房屋现状说明书

5.房屋设施设备清单

6.房屋钥匙交接记录

7.房屋过户手续相关文件

8.房屋交易税费计算说明

9.中介服务合同

10.房屋买卖合同补充协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按约定时间交付房屋，视为违约。

2.乙方未能按约定时间支付房款，视为违约。

3.甲方故意隐瞒或提供虚假房屋信息，视为违约。

4.乙方提供虚假个人信息或不具备购房资格，视为违约。

5.中介未能履行合同约定的服务义务，视为违约。

6.任何一方未经对方同意擅自解除合同，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。

2.购房