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征地拆迁工作流程（工作方案）

征地拆迁工作分为十个阶段：

①征迁准备阶段②宣传发动阶段③勘察核实阶段④征地拆

迁阶段⑤资金兑付阶段⑥拆迁安置阶段⑦进场施工阶段⑧服务

招商阶段⑨竣工通车阶段⑩验收总结阶段.

一、征迁准备阶段

1、委托文物、压矿、地灾、水保、环评、土地等相关咨

询评估机构完成相应的报告书,并获取相关行政批文后，委托国

土咨询评估机构编制土地利用总体规划修改及土地预审呈报

书，报省国土资源厅审批。

2、在设计单位出征地红线图后，委托林业勘察单位编制

《使用林地可行性研究报告》和《使用林地调查报告》，报林业

厅初审，报国家林业局批准。

3、省政府印发永武高速征地拆迁补偿标准。

4、地方政府建立相应的征地拆迁协调领导小组，并成立

全职的征地拆迁办公室,办公室应设立土地核查小组、房屋丈量

小组、矛盾纠纷协调小组。

5、根据初步设计编制征地拆迁简介，准备征地拆迁使用

的各种表格及工具、用具等.编制项目征地拆迁实施预案，为正

式实施征地拆迁做好充分准备。

6、召开征地拆迁动员大会。

二、宣传动员阶段

采取多种形式,宣传项目的重要性和征地拆迁政策.通过宣

传发动，使沿线群众和征迁安置对象熟悉掌握永武高速公路征

地拆迁政策、计划安排，争取公路沿线被征单位和个人积极配

合、参与、支持。

三、勘察核实阶段

该阶段的主要任务是以施工设计图为依据，通过实地勘察

放线，划定高速公路征地拆迁红线范围，对征迁范围内的实物

指标进行丈量、清点、核实、登记、签认,为开展征迁补偿提供

数据指标。

1、与地方征迁办签订红线边沟开挖协议.

2、由设计单位依据红线图划定红线范围,进行红线放样，

项目办、地方征迁办共同参与。确定中线和边线、打桩、开挖

边沟和边界保护。

3、勘测界定:土地勘测单位以施工图为依据，对项目征地

进行勘测核对、绘制勘测界图、市县勘测定界报告书，正式确

定公路用地范围。

4、实物指标调查，在划定公路用地红线范围的同时，与

设计单位、各地征迁部门、国土部门、林业部门、被征户（单

位)共同对红线内土地、建筑物、地面附着物等进行现场实地丈

量、清点、登记、四方共同签认工作，调查登记结束后及时统

计、核算、汇总并上报确认。征地拆迁调查资料应永久存档保

存。

四、征地拆迁阶段

(一)签订协议

1、与市（县）征地拆迁部门签订征迁协议及项目管理责

任书、征迁管理资金管理协议。

2、各地征迁部门以确认的实际核实面积和实物为依据，

以村为单位分解到农户，对被征地单位和个人的土地及房屋、

类别、面积、补偿资金进行张榜公布。在公布期间无争议和举

报,各地征迁部门，村组分别与被占地的单位、个人签订征地和

房屋征迁补偿协议。

3、与沿线电力、通讯、水利等部门及其它设施的权属单

位按实物指标调查结果签订拆迁补偿协议。

(二）实施征地拆迁

1、按照征地拆迁实施办法,拆除征地红线范围内的各类构

筑物、地面附着物等,满足交地、施工条件。

2、在当地党委政府的领导下，由地方征迁办负责组织具

体实施，项目征迁办指导、督促、检查征迁进度。

3、督促沿线电力、通讯、水利等部门履行协议,满足施工

单位进场施工要求.

五、资金兑付阶段

1、保证征迁对象及时足额得到补偿。

2、依据征迁勘察、调查核实实物指标、核算征迁补偿资

金，按照协议按比例分期支付补偿资金。

3、征地拆迁补偿费由项目建设单位按征地拆迁的实际进

度分期付款.即：征地拆迁协议签订后先付征地拆迁补偿费的

50%,土地丈量、调查及核算汇总上报后，在完成征地范围内的

清障工作达到交地条件，经验收后，在建设用地交付施工单位

使用并全面开工后,再付征地补偿费的50％;县（市、区）、乡（镇）

政府与拆迁户签订协议后再付拆迁费的50％（拨付比例按省政

府文件规定为准）。

4、电力、通讯、广播、水利等部门专业设施的拆迁补偿

拨付比例按补偿协议的约定办理.

5、按照规定、进度分期拨付地方征迁办的管理费用。

六、拆迁安置阶段

按照拆迁安置办法，通过采取各种措施,把因修建高速公路

搬迁的厂矿、企事业单位、机关、学校、个体工商户、集体和

个人的原有生产、工作、生活秩序在规定的时间内得到恢复,

它直接关