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机械式立体车库项目

一、行业分析和市场容量

机械式立体车库（亦称停车设备）是一个新兴产业。国外已有60余年历史，但现在在日本、欧洲、澳大

利亚等国也还在发展，德国Palis公司的机器人搬运式停车设备是当今国际尖端产品，日本也还在每年25%

左右需求递增，日本、欧洲、俄罗斯、印度、泰国等对我国产品也有很大需求。

我国从上世纪八十年代末开始引进国外技术至今，虽然已有近20年历史，但真正发展较快也是近两、三

年。根据土地资源越来越少，汽车做为国家支柱产业每年100万辆速度递增，停车缺口总量已近500万

个等情况，国家发改委指出：发展机械式立体车库已是势在必行。国家和各省市政府都极为重视，把推进

立体车库行业发展做为城市基础建设重要内容和解决城市“停车难”的必要手段。

立体车库的使用寿命和轮回周期是20—30年，可见其市场潜力是巨大的。

随着人们生活水平的提高，汽车价格的降低，以及扩大内需政策的支持，汽车进入家庭的理念逐渐深入人

心，购买汽车的家庭将越来越多。“停车经济”有着巨大商机。汽车数量的增长无疑将带来巨大的停车市场。

在欧洲、日本、韩国、香港、台湾等一些发达国家和地区，停车产业已成为年产值数十亿美元的大产业。

在香港，一个停车位的售价比高级轿车还要贵，如汇景花园的一个停车位售价高达60万港元；美国的停

车产业每年大约收益260亿美元，提供约100万个就业机会。即便在我国，一些新建高档小区的停车泊

位也被开发商高价出售，一个车位相当于一辆普通轿车的价格。在济南阳光一百住宅社区，一个地下停车

位售出价格在8万元至10万元。上海车位出售价格一般在15-27万元人民币上下。

如今，无论是在城市中心商业区，还是在新建繁华地段，建设足够的停车泊位已成为规划者的重要手笔。

而业界则指出，机械式立体停车设备将是未来几年内停车设备发展的主要方向，是商家投资的重点。

现在，停车库的市场需求已经从北京、上海、广州等大城市开始向各省会城市发展，华东县级市已经开始

订货。据统计，上海停车缺口到2020年是80万车位，全国停车位缺口在今后10—15年，大约有50~500

万车位。

目前，智能停车设备在我国得到快速的发展，智能停车设备行业已成为一个新兴的行业。到2003年底，

车位8万多个，其中有一半是用于住宅小区配套设置。2004年是立体车库存整个市场份额全年需求总数

上升到5万多个车位以上，已达10多亿人民币。到了2008年，全国的市场已达到29个亿之多，国家

发改委指出：今后10—15年是机械立体车库发展的高潮期。而且，这些停车库更多地除了集中在北京、

上海、江苏、浙江和广东等地外，已向中西部和地级市延伸。

二、公司简介

上海某成套集团物流工程有限公司，是经上海市科委批准成立的机械式停车设备专业生产厂家，是在全国

同行业中开发生产立体车库最早的厂家之一，是集科研、设计、生产、安装、售后服务、外贸、成套、咨

询于一体的综合性高科技经济实体，是中国重型机械协会停车管理委员会会员单位，也是具有自主进出口

权的外贸公司。

公司有享受国务院特殊津贴的教授级高工、归国留学生、博士、硕士研究生、高级工程师、和富有实践经

验的工程师等30余名，各专业门类齐全，配备合理。

从93年起，公司先后引进、消化、吸收日本、德国著名立体车库生产厂商的先进技术，成功地开发了“上

乘牌”机械式立体停车库九大类三十余种系列产品（SC：PARKSYSTEM）。建造了上海广东发展银行、

申亚金融广场、常德公寓、泰业公寓、永升大厦、金陵国际大厦、市科技孵化基地、文定天下苑等颇具特

色，颇具代表性、标志性车库。产品立意高、配置精、制造工艺先进、安全系数大。有的被评为高新技术

产品，有的获国家专利技术，有的被瑞士日内瓦万国博览会评为金奖，公司上乘牌商标被国内六十余家主

流媒体评为质量放心品牌。公司的收费管理系统、电气控制系统，包括上位机软件开发技术，智能化程度

较高，已广泛运用于停车设备系统总成中并得以卓越体现。

由于公司一直缺少自有生产基地，委托生产和加工，既不能保证质量又无法保证交货期，给公司的持续发

展带来很大不利。目前公司跟踪的订单就多达上亿元，由于缺乏自主的生产基地和必要流动资金，给公司

业务接单造成不便。为此公司希望与投资人合作，建立自己的生产加工基地，开拓营销网络，将立体车库

这一项目做大做强。

三、投资分析

（1）关于立体车库主机生产的成本分析

目前，立体车库在市场运行当中，除了配套产品的企业外，生产主机，即生产主体结构的企业的经济效益，