楼盘认筹协议书(2024版).docx

楼盘认筹协议书(2024版)

合同编号：__________

楼盘认筹协议书（2024版）

甲方（开发商）：__________

乙方（认筹者）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方认筹甲方开发的位于__________的楼盘事宜，达成如下协议：

一、项目概述

1.1甲方开发的楼盘位于__________，占地面积__________平方米，总建筑面积__________平方米，包括住宅、商业、办公等多种业态。

1.2乙方自愿认筹甲方上述楼盘的住宅/商业/办公等物业，认筹物业的建筑面积为__________平方米。

二、认筹金及认筹权益

2.1乙方应向甲方支付认筹金人民币__________元整（大写：__________元整），作为对乙方认筹权益的确认。

2.2认筹金支付方式如下：

（1）乙方在签署本协议时，向甲方支付认筹金的__________%；

（2）乙方在__________日内，向甲方支付剩余的__________%。

（1）优先购买权：乙方在楼盘开盘时，享有优先购买认筹物业的权利；

（2）优惠权：乙方在购买认筹物业时，享有__________%的购房优惠；

（3）更名权：乙方在认筹期内，有权按照甲方规定的条件和程序，将认筹权益转让给第三方；

（4）放弃权：乙方在认筹期内，有权书面通知甲方放弃认筹权益，甲方应及时退还乙方已支付的认筹金，但乙方放弃认筹权益后不得再次认筹该楼盘。

三、认筹期限及开盘时间

3.1乙方认筹期限为__________个月，自本协议签订之日起计算。

3.2甲方应在认筹期满后的__________个月内，组织开盘销售。如因特殊情况导致开盘时间推迟，甲方应及时通知乙方，并书面说明原因。

四、履行承诺

4.1甲方承诺按照本协议约定的权益，为乙方提供购房优惠和优先购买权。

4.2乙方承诺在认筹期内支付认筹金，并按照本协议约定的时间支付剩余购房款项。

五、违约责任

5.1甲方未按照本协议约定履行义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。

5.2乙方未按照本协议约定支付认筹金或购房款项的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金金额为认筹金总额的__________%。

六、争议解决

6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方放弃认筹权益或购房款项支付完毕之日终止。

甲方（开发商）：__________

乙方（认筹者）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方承诺条款

甲方承诺在认筹期内，如乙方要求解除本协议，甲方应退还乙方已支付的认筹金，但乙方应承担自认筹金支付之日起至退款之日止的利息，利率为中国人民银行同期存款利率。

说明：此条款旨在保障乙方的权益，在认筹期内，如乙方因特殊原因要求解除协议，甲方应无条件退还认筹金，但乙方应承担自认筹金支付之日起至退款之日止的利息。

2.甲方开盘销售承诺

甲方承诺在认筹期满后的三个月内组织开盘销售。如因特殊情况导致开盘时间推迟，甲方应及时通知乙方，并书面说明原因。如甲方未在承诺期限内开盘销售，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为认筹金总额的5%。

说明：此条款旨在保障乙方的权益，确保甲方按照约定时间组织开盘销售。如因特殊情况导致开盘时间推迟，甲方应及时通知乙方，并书面说明原因。如甲方未在承诺期限内开盘销售，乙方有权要求甲方支付违约金。

3.甲方物业品质保障

甲方承诺所开发的楼盘物业品质达到国家相关标准，如有违反，甲方应承担相应责任。

说明：此条款旨在保障乙方的权益，确保甲方开发的楼盘物业品质达到国家相关标准。如甲方违反承诺，甲方应承担相应责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方认筹金支付期限

乙方应在本协议签订之日起五个工作日内支付认筹金。如乙方逾期支付，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金金额为认筹金总额的5%。

说明：此条款旨在保障甲方的权益，确保乙方按时支付认筹金。如乙方逾期支付，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

2.乙方更名权限制

（1）乙方每次更名仅限于一次；

（2）乙方更名时，需支付更名手续费人民币5000元；

（3）乙方更名后，新的认筹者需同意本协议的全