2024全新商铺协议租赁合同.docx

2024全新商铺协议租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、商铺基本信息

1.1商铺位置：____________________。

1.2商铺面积：____________________平方米。

1.3商铺用途：乙方租赁该商铺用于____________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：

户名：____________________

账号：____________________

开户行：____________________

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、维修责任

5.1甲方负责商铺及附属设施的日常维护、维修，保证商铺及附属设施的正常使用。

5.2因乙方使用不当导致商铺及附属设施损坏的，乙方负责修复并承担相关费用。

六、消防安全

6.1乙方应严格遵守国家的消防安全法律法规，做好商铺的消防安全工作。

6.2乙方不得在商铺内擅自改变消防安全设施的设置，不得占用消防通道。

七、合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

8.2若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付甲方滞纳金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

九、争议解决

9.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

9.2协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时，附加条款及说明

1.1甲方有权在租赁期内对商铺进行装修、改造，但应提前一个月通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。

说明：甲方根据商业发展的需要，可能需要对商铺进行装修、改造，以提高商铺的价值和经营效益。但在改造过程中，应充分考虑乙方的经营需求，尽量减少对乙方经营的影响。

1.2甲方应保证商铺的营业执照、消防验收等证照齐全，且符合国家相关法律法规的要求。

说明：根据我国相关法律法规，商铺的经营需具备相应的证照，如营业执照、消防验收证书等。甲方作为出租方，有义务保证商铺的证照齐全，且符合国家相关法律法规的要求，以确保乙方能够正常经营。

1.3甲方不得干涉乙方的经营活动，但甲方有权要求乙方不得从事违法、违规、损害甲方利益的活动。

说明：甲方作为出租方，应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。但同时，甲方有权要求乙方不得从事违法、违规、损害甲方利益的活动，以维护甲方的合法权益。

二、乙方为主导时，附加条款及说明

2.1乙方有权在租赁期内要求甲方对商铺进行维修、保养，甲方应在接到乙方通知后七个工作日内予以解决。

说明：乙方作为承租方，有权要求甲方对商铺进行维修、保养，以确保商铺的正常使用。甲方应在接到乙方通知后七个工作日内予以解决，否则乙方有权要求甲方支付违约金。

2.2乙方应按照合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺的结构、设施，不得将商铺转租给第三方。

说明：乙方作为承租方，应按照合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺的结构、设施，以避免影响商铺的质量和使用寿命。同时，乙方不得将商铺转租给第三方，以免产生纠纷。

2.3乙方应按时支付租金，如逾期支付，应支付甲方违约金，并承担因此产生的其他损失。

说明：乙方作为承租方，有义务按时支付租金。如乙方逾期支付租金，应支付甲方违约金，并承担因此产生的其他损失，以保障甲方的合法权益。