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购房买卖协议书模板(2024版)

合同编号：__________

购房买卖协议书模板（2024版）

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

一、房屋基本状况

1.1房屋坐落于____________市____________区（县）____________街道（镇）____________路____________号，房屋产权证号：____________，房屋结构及面积：____________，房屋所有权性质：____________。

1.2房屋附属设施：____________（包括但不仅限于电梯、楼梯、供水、供电、供暖、空调、燃气等）。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，本次房屋买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。购房款支付方式可以为银行转账、现金支付等，具体方式由甲乙双方协商确定。

2.3甲方收到全部购房款后，应向乙方出具合法有效的receipt或收据。

三、房屋交付及过户

（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；

（2）房屋及附属设施设施设备齐全、功能正常；

（3）房屋内物品清单详见附件一。

3.2甲乙双方应共同配合办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。过户手续办理完成后，房屋所有权归乙方所有。

四、房屋质量及保修

4.1甲方保证房屋及附属设施不存在重大质量问题，符合国家关于房屋质量的相关标准。

4.2甲方承诺自房屋交付之日起，对房屋及附属设施实行____年质保期。质保期内，如房屋及附属设施出现质量问题，甲方负责维修或更换。

五、违约责任

5.1甲乙双方应严格按照本协议约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议约定的房屋买卖价格的____%。

5.2如因政策调整、法律法规变化等原因导致本协议无法履行，甲乙双方应友好协商解决。

六、争议解决

6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：____年____月____日

附件一：房屋及附属设施物品清单

（具体物品名称、品牌、型号、数量等，由甲乙双方根据实际情况填写）

附件二：房屋产权证明复印件

（附房屋产权证明复印件，以证明甲方对该房屋拥有合法所有权）

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.额外披露：甲方应向乙方披露房屋的所有已知缺陷和潜在问题，包括但不限于房屋的结构、设备、管道、屋顶、墙壁、地板等方面的状况。

3.家具和电器：如房屋内含有家具和电器，甲方应对这些物品的质量和功能性负责，确保它们在交付时能够正常使用。

4.钥匙交接：甲方应在约定的交付日期当天，将所有钥匙（包括大门、房间门、车钥匙等）交给乙方。

5.户口迁出：甲方承诺在交易完成后，将所有户口从房屋中迁出，确保房屋不涉及任何户口争议。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.付款条件：乙方应按照约定的时间和方式支付购房款。若乙方逾期支付，应支付迟延履行的违约金。

2.房屋用途：乙方承诺按照约定的方式使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途，特别是不得违反相关法律法规。

3.房屋保险：乙方应在过户完成后，及时为房屋购买保险，以保障房屋和相关设施的安全。

4.房屋保养：乙方应负责日常的房屋保养和维修工作，确保房屋及其设施的正常使用。

5.邻里关系：乙方应尊重邻里，维护和谐的邻里关系，遵守社区的规章制度。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.中介费用：甲乙双方应按照约定的比例支付中介费用。若任何一方未按时支付，应支付迟延履行的违约金。

2.信息披露：中介有义务向甲乙双方提供真实、准确、完整的房屋交易相关信息，包括但不限于房屋权属、交易记录、周边环境等。

3.交易协助：中介应协助甲乙双方完成房屋交易的所有手续，包括但不限于过户、贷款、缴税等。

4.保密义务：中介应对在交易过程中获得的甲乙双方的个人信息和交易信息保密，不得泄露给任何第三方。

5.争议解决：若中介在交易过程中存在过错，导致甲乙双方产生争议，中介应承担相应的法律责任。

一、附件列表：

1.房屋及附属设施物品清单

2.房屋产权证明复印件

3.房屋买卖合同草稿

4.房屋交易过户申请表

5.房屋交易税费计算单

6.付款凭证复印件

7.房屋钥匙交接记录

8.户口迁出证明

9.房屋保险单复印件

10.中介服务合同复印件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定的质量标准。

2.乙方未按约定