平房买卖协议范例.docx

平房买卖协议范例

合同编号：__________

平房买卖协议

一、卖方信息

1.1卖方名称：______________________

1.2卖方地址：______________________

1.3卖方联系人：______________________

1.4卖方联系电话：______________________

二、买方信息

2.1买方名称：______________________

2.2买方地址：______________________

2.3买方联系人：______________________

2.4买方联系电话：______________________

三、平房信息

3.1平房位于：______________________

3.2平房面积：______________________

3.3平房所有权证号：______________________

3.4平房现状：______________________

四、买卖价格及支付方式

4.1买卖价格：______________________

4.2买方支付方式：______________________

4.3支付时间：______________________

五、交付及过户

5.1交付时间：______________________

5.2过户费用：______________________

5.3过户时间：______________________

六、权利和义务

6.1卖方保证对平房享有完全的所有权，且平房不存在任何法律纠纷。

6.2买方应按照本协议约定的价格和支付方式支付价款。

6.3卖方应在交付时间内将平房交付给买方。

6.4买方应在过户时间内完成平房的过户手续。

七、违约责任

7.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。

7.2违约方的违约行为导致本协议无法履行，守约方有权解除本协议，并要求违约方支付违约金。

八、争议解决

8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本协议一式两份，卖方和买方各执一份。

9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

卖方（盖章）：______________________

买方（盖章）：______________________

代表（签字）：______________________

代表（签字）：______________________

签订日期：______________________

一、附件列表：

1.平房所有权证

2.卖方身份证明

3.买方身份证明

4.平房现状照片

5.付款凭证

6.过户手续相关文件

二、违约行为及认定：

1.卖方未按约定时间交付平房，或交付的平房与约定不符。

2.买方未按约定时间支付价款。

3.卖方未按约定提供合法的所有权证明。

4.买方未按约定完成平房过户手续。

三、法律名词及解释：

1.平房：指普通住宅中的无电梯、无电梯的低层住宅。

2.所有权证：指国家有关部门颁发给房屋所有者的证明其对房屋享有所有权的凭证。

3.过户：指将房屋所有权从一方转移到另一方的过程。

4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.卖方延迟交付平房：

解决办法：按照合同约定向卖方要求违约金，或解除合同并要求返还已支付的款项。

2.买方延迟支付价款：

解决办法：按照合同约定向买方要求违约金，或解除合同并要求卖方返还已交付的平房。

3.平房过户手续复杂：

解决办法：提前了解当地过户政策，准备好相关文件，寻求专业律师或中介的帮助。

五、所有应用场景：

1.个人之间的平房买卖。

2.开发商与个人之间的平房买卖。

3.个人与企事业单位之间的平房买卖。

4.涉外平房买卖，适用于中华人民共和国法律。