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编号：__________
万达商业广场物业管理合同(2024版)
甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日
万达商业广场物业管理合同(2024版)
合同目录
第一章：总则
1.1合同当事人
1.2物业项目名称与范围
1.3合同签订日期与有效期
1.4法律法规适用
1.5合同宗旨与目的
第二章：物业概述
2.1物业基本情况
2.2物业管理区域
2.3物业共用设施设备
2.4物业管理服务内容
第三章：物业管理公司职责
3.1物业管理公司基本信息
3.2物业管理服务范围与内容
3.3物业服务人员配置
3.4应急处理及投诉处理
第四章：业主（使用人）义务
4.1业主基本信息
4.2业主义务与责任
4.3使用人义务与责任
4.4遵守物业管理规定
第五章：物业费用管理
5.1物业管理费用构成
5.2物业费用缴纳标准与方式
5.3物业费用的调整
5.4费用缴纳与欠费处理
第六章：物业使用与维护
6.1物业使用规定
6.2公共区域使用管理
6.3设施设备维护管理
6.4绿化养护与管理
第七章：物业安全管理
7.1物业安全管理体系
7.2消防安全管理
7.3出入管理
7.4应急预案与演练
第八章：物业维修基金管理
8.1维修基金设立与使用
8.2维修基金的管理与监督
8.3维修基金的补充与退还
8.4维修基金的审计与报告
第九章：合同的变更与终止
9.1合同变更条件与程序
9.2合同终止条件与程序
9.3合同终止后的善后处理
9.4合同解除与违约责任
第十章：争议解决
10.1争议解决方式
10.2协商解决
10.3调解解决
10.4仲裁或诉讼
第十一章：违约责任
11.1物业管理公司违约责任
11.2业主（使用人）违约责任
11.3违约赔偿方式与标准
第十二章：合同的履行与监督
12.1合同履行保障
12.2物业管理公司监督与评估
12.3业主监督与评估
12.4第三方评估机构的作用
第十三章：附则
13.1合同附件
13.2补充协议
13.3合同生效与备案
13.4合同解释权归属
第十四章：其他约定
14.1物业保险
14.2知识产权保护
14.3保密条款
14.4其它双方约定的事项
合同编号_________
第一章：总则
1.1合同当事人
1.2物业项目名称与范围
物业项目名称：万达商业广场
物业项目范围：包括但不限于购物中心、办公楼、酒店、公寓等物业区域
1.3合同签订日期与有效期
合同签订日期：____年__月__日
合同有效期：____年
1.4法律法规适用
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规
1.5合同宗旨与目的
本合同的宗旨是为确保万达商业广场物业的安全、整洁、高效管理，保障业主的合法权益，维护物业的正常使用和秩序，达到双方共赢的目标。
第二章：物业概述
2.1物业基本情况
物业位于____市____区，总占地面积约为____平方米，总建筑面积约为____平方米
2.2物业管理区域
物业管理区域包括：购物中心、办公楼、酒店、公寓等物业区域
2.3物业共用设施设备
包括但不限于：电梯、消防设施、供水供电系统、排水系统、通讯系统、安防监控系统等
2.4物业管理服务内容
包括但不限于：物业设施设备维护、绿化养护、环境卫生、安全管理、消防管理、停车管理、公共秩序维护等
第三章：物业管理公司职责
3.1物业管理公司基本信息
公司名称：万达商业广场物业管理公司
公司地址：____市____区____路____号
3.2物业管理服务范围与内容
详见附件一：物业管理服务内容与标准
3.3物业服务人员配置
物业服务人员包括：物业经理、维修人员、安保人员、清洁人员等
3.4应急处理及投诉处理
物业公司应建立健全应急处理机制，对业主的投诉应在24小时内给予答复
第四章：业主（使用人）义务
4.1业主基本信息
详见附件二：业主基本信息表
4.2业主义务与责任
包括但不限于：遵守物业管理规定、缴纳物业费用、爱护公共设施设备、配合物业管理工作等
4.3使用人义务与责任
使用人应遵守物业管理规定，如有违反，业主应承担连带责任
4.4遵守物业管理规定
业主和使用人应遵守物业管理公司的规章制度，配合物业管理工作
第五章：物业费用管理
5.1物业管理费用构成
包括但不限于：物业管理费、公共维修基金、专项维修基金等
5.2物业费用缴纳标准与方式
详见附件三：物业费用缴纳标准与方式
5.3物业费用的调整
物业费用的调整应经过业主委员会同意，并提前一个月通知业主
5.4费用缴纳与欠费处理
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