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物业公司转让协议范本(2024版)

合同编号：__________

物业公司转让协议范本（2024版）

甲方（转让方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（受让方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方愿意将其合法拥有的物业公司全部股权转让给乙方，乙方愿意受让该股权，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条股权转让

1.1甲方同意将其持有的物业公司____%的股权转让给乙方。

1.2乙方同意受让甲方持有的物业公司____%的股权。

第二条股权转让价格及支付方式

2.1股权转让价格为人民币____元整（大写：____元整）。

2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将股权转让款支付至甲方指定的账户。

第三条股权转让手续

3.1甲方应协助乙方办理相关股权转让手续，包括但不限于工商变更登记等。

3.2甲方应在办理股权转让手续过程中提供必要的文件和证明材料，并保证其真实性、合法性。

第四条股权转让后的权益

4.1乙方自股权转让完成之日起，享有物业公司的股东权益，包括分红、决策权等。

4.2甲方应向乙方提供物业公司的相关经营资料、客户资源等，并协助乙方顺利接管公司运营。

第五条协议的履行及违约责任

5.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。

5.2如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第六条争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条附则

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方保证

甲方保证其持有的物业公司股权不存在任何权利瑕疵，包括但不限于股权权属纠纷、股权冻结等。如因甲方股权存在权利瑕疵导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.甲方承诺

甲方承诺在股权转让过程中，如实向乙方披露物业公司的经营状况、财务状况、债务状况等信息。如甲方故意隐瞒或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方协助

甲方应在股权转让完成后，继续协助乙方处理与物业公司相关的税务、审计等事宜。如因甲方协助不力导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付股权转让款的期限

乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将股权转让款支付至甲方指定的账户。如乙方逾期支付，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为万分之五）。

2.乙方承诺

乙方承诺在受让股权后，继续支持物业公司的经营管理，维护公司合法权益，促进公司发展。如乙方违反承诺，导致公司遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.乙方接管

乙方应在股权转让完成后，按照约定时间接管物业公司的经营管理。如乙方无故延迟接管，应承担因此给甲方造成的损失。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介费用

本股权转让过程中，如有第三方中介机构参与，中介费用由甲方承担。如甲方未按约定支付中介费用，乙方有权拒绝支付转让款。

2.第三方中介的职责

第三方中介应严格按照本协议的约定，协助甲乙双方办理股权转让手续，并保证信息的真实性、合法性。如中介违反约定，导致甲乙双方遭受损失的，中介应承担相应的赔偿责任。

3.第三方中介的保密义务

第三方中介在股权转让过程中，应对甲乙双方的个人信息及公司经营状况等信息予以保密。如中介泄露相关信息，导致甲乙双方遭受损失的，中介应承担相应的赔偿责任。

本附件条款及说明为合同组成部分，与合同具有同等法律效力。如本附件与合同存在冲突，以本附件为准。

一、附件列表：

1.物业公司股权证明文件

2.甲方持有的物业公司股权权属证明

3.乙方支付股权转让款的银行转账记录

4.物业公司经营状况、财务状况、债务状况等相关资料

5.股权转让完成后，乙方接管物业公司的相关文件

6.第三方中介机构提供的股权转让服务协议

7.第三方中介机构的收费凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未如实披露物业公司经营状况、财务状况、债务状况等信息的，构成违约。

2.甲方持有的物业公司股权存在权利瑕疵，导致乙方遭受损失的，构成违约。

3.乙方未按约定时间支付股权转让款，构成违约。

4.乙方未按约定支持物业公司的经营管理，构成违约。

5.乙方延迟接管物业公司，导致甲方遭受损失的，构成违约。

6.第三方中介未按约定协助办理股