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2024小学校房屋租赁合同书
合同编号：__________
甲方（出租方）：__________
乙方（承租方）：__________
一、房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址：__________
1.2甲方出租房屋面积：__________平方米
1.3甲方出租房屋设施：__________（详细列出房屋内设施）
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
三、租金及支付方式
3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定的时间迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。
四、押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。
4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
五、甲方权利和义务
5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。
5.2甲方应在租赁期限内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。
5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。
六、乙方权利和义务
6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。
6.2乙方应合理使用出租房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应承担修复费用。
6.3乙方在租赁期限内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。
七、违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。
7.2甲方未按约定提供房屋及附属设施，或故意隐瞒房屋及附属设施实际情况的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。
7.3乙方未按约定支付租金，或提前解约的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
八、争议解决
8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、其他约定
9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________
代表（签名）：__________代表（签名）：__________
签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、甲方为主导时的附加条款及说明
1.1甲方应保证出租房屋权属清晰，无任何法律纠纷。如因房屋权属问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的法律责任。
1.2甲方应对出租房屋进行定期检查，确保房屋及附属设施的安全。如发现安全隐患，甲方应及时排除。
1.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。如甲方违反此约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。
1.4租赁期满后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。如甲方未按约定退还押金，乙方有权向甲方追讨。
二、乙方为主导时的附加条款及说明
2.1乙方应按照合同约定合理使用和居住出租房屋。如乙方损坏出租房屋及附属设施，乙方应承担修复费用。
2.2乙方在租赁期限内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。如乙方违反此约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。
2.3乙方应按照约定支付租金。如乙方逾期未付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
2.4租赁期满后，乙方应按照甲乙双方约定的时间迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。
三、有第三方中介时的附加条款及说明
3.1第三方中介应严格遵守国家法律法规，诚信履约。如第三方中介违反法律法规或合同约定，甲方和乙方均有权解除合同，并要求第三方中介承担相应的法律责任。
3.2第三方中介应负责协助甲方和乙方办理租赁合同相关手续，包括但不限于合同签订、押金收取退还等。
3.3第三方中介应如实向甲方和乙方披露出租房屋及附属设施的实际情况，不得故意隐瞒或虚假陈述。
3.4第三方中介应按照约定收取中介费。如第三方中介未按约定收取中介费，甲方和乙方均有权解除合同，并要求第三方中介返还已收取的中介费。
3.5第三方中介在合同履行过程中如出现纠纷，应通过友好协商
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