2024加工厂房租赁合同.docx

2024加工厂房租赁合同

合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第一条厂房及附属设施

1.1甲方出租的厂房位于__________，面积为__________平方米。厂房的具体地址、面积等详细信息以甲方提供的《不动产权证书》为准。

1.2厂房附属设施包括：__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，按月支付。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租金支付方式为：__________。

第四条维修及保养

4.1甲方负责厂房及附属设施的日常维修和保养，确保厂房及附属设施的正常使用。

4.2乙方应合理使用厂房及附属设施，并负责日常的清洁和维护。

第五条保险

5.1乙方应在租赁开始之日起__日内，向甲方提供保险单据，证明已为厂房及附属设施投保了火险、盗窃险等必要的保险。

5.2保险费由乙方承担。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方逾期支付租金的，应支付逾期部分的滞纳金，滞纳金为本金的同口径银行贷款利率的两倍。

6.3甲方未按约定提供厂房或附属设施的，应支付乙方因此造成的损失。

第七条解除合同

7.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除合同。

7.2甲乙双方经协商一致，可以解除本合同。

7.3乙方提前解除合同的，应支付甲方因此造成的损失。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

特此说明，本合同中的空白部分由甲乙双方根据实际情况填写，包括但不限于合同编号、双方名称、地址、联系方式等。

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.厂房用途限制

甲方要求乙方在租赁期间，只能将厂房用于合法用途，不得用于非法活动。如乙方违反此约定，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金。

条款说明：此条款旨在确保乙方在使用厂房时，遵守国家法律法规，不得从事非法活动，以维护甲方合法权益。

2.甲方变更权

在租赁期限内，如甲方有权对厂房进行改造、重建或转让，甲方应在变更前通知乙方，并与乙方协商解决由此产生的问题。如甲方未能履行通知义务，造成乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。

条款说明：此条款赋予甲方在租赁期限内对厂房进行变更的权利，同时要求甲方在变更前通知乙方，保障乙方合法权益。

3.甲方查验权

甲方有权在租赁期限内，对厂房的使用情况进行查验。如乙方违反租赁用途，甲方有权要求乙方立即整改，并有权终止合同，并要求乙方支付违约金。

条款说明：此条款旨在确保乙方按照约定用途使用厂房，防止乙方擅自改变厂房用途，损害甲方利益。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.租金调整机制

乙方有权在租赁期限内，根据市场行情，提出调整租金的请求。甲方应在收到乙方请求后一个月内，与乙方协商确定新的租金。如甲方未能在规定时间内与乙方达成协议，乙方有权终止合同。

条款说明：此条款赋予乙方在租赁期限内根据市场行情调整租金的权利，同时要求甲方与乙方协商确定新租金，以保证乙方利益。

2.提前解除合同权益

乙方在租赁期限内，如遇特殊情况，需要提前解除合同，应提前三个月书面通知甲方。甲方应在收到乙方通知后一个月内，与乙方协商解决合同解除相关问题。如甲方未能在规定时间内与乙方达成协议，乙方有权终止合同。

条款说明：此条款旨在保障乙方在特殊情况下，有权利提前解除合同，同时要求甲方与乙方协商解决相关问题。

3.乙方权益保障

乙方有权要求甲方保证厂房及附属设施在租赁期限内的安全、合法使用。如因甲方原因导致厂房及附属设施不能正常使用，甲方应承担修复责任，并支付乙方因此造成的损失。

条款说明：此条款旨在保障乙方在租赁期限内，能够正常使用厂房及附属设施，确保乙方生产、经营活动的顺利进行。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.中介服务费用

甲乙双方同意，中介在本次租赁交易中提供的服务，乙方应支付中介服务费用。中介服务费用为租金的__________%，由乙方在签订租赁合同后支付给中介。

条