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委托物业公司管理电梯的协议范本2024年通用
合同编号：__________
甲方（委托方）：__________
地址：__________
联系人：__________
联系电话：__________
乙方（受托方）：__________
地址：__________
联系人：__________
联系电话：__________
第一条委托内容
1.1甲方委托乙方对其所有的电梯进行日常维修、保养和管理，确保电梯的正常运行。
1.2乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规、电梯安全技术规范的要求，对电梯进行定期检查、维修、保养，确保电梯安全运行。
1.3乙方应设立专门电梯管理负责人，负责电梯的日常管理和应急处理。
1.4乙方应保证电梯的维修、保养质量，对于因维修、保养不当造成的电梯故障，乙方应承担相应责任。
第二条委托期限
本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
第三条费用及支付
3.1甲方应支付乙方的电梯管理费用，具体金额及支付方式如下：
（1）电梯管理费用为人民币____元/月；
（2）甲方应在每月的第一个工作日，向乙方支付当月的电梯管理费用；
（3）甲方支付的费用包括但不限于乙方的电梯维修、保养成本、管理成本、人员成本等。
3.2乙方应向甲方提供正规发票，甲方按照约定时间支付电梯管理费用。
第四条权利和义务
4.1甲方权利和义务
（1）甲方应保证电梯的正常使用，不得随意改变电梯的使用性质；
（2）甲方应按照约定时间支付电梯管理费用；
（3）甲方有权对乙方的电梯维修、保养工作进行监督和检查；
（4）甲方应在合同终止后，向乙方支付合同约定的服务费用。
4.2乙方权利和义务
（1）乙方应按照约定提供电梯管理服务，确保电梯的正常运行；
（2）乙方应按照约定时间和方式，向甲方收取电梯管理费用；
（3）乙方应保证电梯维修、保养的质量，对于因维修、保养不当造成的电梯故障，乙方应承担相应责任；
（4）乙方应按照甲方要求，对电梯进行定期检查、维修、保养，并保留相关记录。
第五条违约责任
5.1甲方未按照约定时间支付电梯管理费用的，应向乙方支付迟延付款的违约金，违约金为应付费用总额的____%。
5.2乙方未按照约定提供电梯管理服务或者维修、保养质量不符合约定的，甲方有权要求乙方改正，并承担因改正所产生的费用；乙方未改正的，甲方有权解除本协议。
第六条争议解决
本协议履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
第七条其他约定
7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________
代表（签名）：__________代表（签名）：__________
签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.甲方专权条款
甲方拥有对电梯管理服务的最终决策权，包括但不限于电梯维修、保养方案的确定，电梯管理人员的配置，以及电梯管理费用的调整等。乙方应严格按照甲方的要求执行，如有分歧，需及时与甲方沟通协商。
2.电梯改造和升级条款
若甲方决定对电梯进行改造或升级，乙方应根据甲方的要求，提供专业的改造或升级方案，并负责实施。改造或升级费用由甲方承担。
3.特殊情况应对条款
遇到特殊情况（如自然灾害、事故等），导致电梯无法正常运行时，乙方应立即启动应急预案，确保电梯的修复和恢复正常运行。甲方应给予必要的协助和支持。
4.甲方监督权条款
甲方有权对乙方的电梯管理服务进行监督和检查，包括但不限于对电梯维修、保养质量的检查，电梯运行状况的监测，以及乙方工作人员的服务态度和技能水平的评估。乙方应积极配合甲方的监督和检查。
5.甲方解除合同条款
甲方在合同履行期间，如发现乙方严重违约行为，包括但不限于电梯管理服务严重不到位，电梯维修、保养质量严重不符合约定，乙方未按照约定时间支付电梯管理费用等，甲方有权解除本合同。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1.乙方的服务承诺条款
乙方承诺在合同有效期内，保证电梯的正常运行，确保电梯维修、保养质量达到国家相关法律法规和电梯安全技术规范的要求。如因乙方原因导致电梯故障，乙方应承担相应责任。
2.乙方培训和指导条款
乙方应对甲方使用电梯的人员进行培训和指导，确保甲方人员了解和掌握电梯的基本使用方法、安全注意事项和应急处理措施。
3.乙方保险条款
乙方应购买电梯责任保险，确保在电梯发生故障或事故时，能及时赔偿相关损失。乙方应向甲方提供保险单据复印件。
4.乙方定期报告条款
乙方应定期向甲方报告电梯的运行状况、维修、保
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