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设施设备第三方运维协调服务方案

全文共3篇示例，供读者参考

设施设备第三方运维协调服务方案1

一、各科室设备应指定专人保管和维护，并有登记记录以备查

考。

二、定期巡回检查。对重点设备进行定期预防性检查，半年一

次。

三、新购高档设备，在操作人员外出学习的同时，应派出设备维

修人员学习维修技术。

四、保修期内的设备，进口和高级精密仪器，不得随意盲目拆卸，

对其故障要及时报请有关领导研究处理。

五、属技术监督局强制统一计量的设备、仪器要会同有关部门进

行检验。

六、急用设备，应突击加班修理。

七、维修人员不能完成任务或因工作失误造成经济损失或纠纷的，

要根据情节追究其经济责任。

八、科室人员违章操作或保管不善造成损失，维修人员发现后，

根据事实与损失大小报请领导对责任人进行处理。

九、设备技术人员应参与设备、仪器的`安装、调试、验收，并积

极与厂家或公司派来的技术人员合作，熟悉该设备性能，以便日后保

养、维修。

十、建立维修登记制度，万元以上的设备建立使用、保养、维修

档案。

十一、设备技术人员在工作时应注意设备安全和人身安全。

设施设备第三方运维协调服务方案2

为了搞好《金龙商贸广场》商贸、住宅区物业管理服务，给业主创

造一个温馨、和谐、优美的居住环境，特制定如下实施方案：

一、管理服务指导思想与目标

本公司在物业管理中以人为本，服务至上，一切从业主的需要出

发，对小区的房屋建筑、公共设施设备、公共秩序、环境卫生、绿化

等实施全面的管理、维修、服务，努力营造温馨、和谐、优美的居住

环境;以三级企业二级管理为目标，把《金龙商贸广场》商贸、住宅区建

成安全小区、环保小区、文明小区，争创市、省级优秀示范商务、住

宅小区。

二、物业管理服务基本要求

1、与小区业主（使用人）签订规范的物业管理服务合同，双方权

利义务关系明确。

2、对住宅小区房屋建筑与共用部位、共用设施设备进行认真查验，

验收手续齐全。

3、管理人员、专业操作人员按照国家有关规定取得物业管理职业

资格证书或岗位证书。

4、制订完善的物业管理方案，质量管理、财务管理、档案管理等

制度健全。

5、管理服务人员统一着装、佩戴标志，行为规范，服务主动、热

情。

6、公示24小时服务热线电话，专人接听。急修1小时内、其它报

修按双方约定时间到达现场，有报修、维修和回访记录。

7、根据业主需求，提供物业服务合同之外的特约服务和代办服务，

并公示服务项目与收费价目。

8、按有关规定和合同约定，及时公布物业服务费用收支情况。

9、按合同约定规范使用住房专项维修资金。

10、设立业主“意见箱”、电子邮箱、广播、公告栏等建立与业

主沟通平台。每年至少1次征询业主对物业服务的意见，满意率要求达

二级标准指标75％以上。

三、《金龙商贸广场》商贸、住宅区物业管理范围

《金龙商贸广场》商贸、住宅区占地总面积xx平方米，总建筑面

积xx平方米（其中住宅xx平方米；商业用房xx平方米）。

四、《金龙商贸广场》商贸、住宅区物业管理内容及具体要求

1、房屋建筑管理维修

（1）、对房屋共用部位进行日常管理和维修养护，检修记录和保

养记录齐全。

（2）、根据房屋实际使用年限，适时检查房屋共用部位的使用状

况，需要维修，属急修范围的`抢修不超过24小时；属于小修范围的，

及时组织修复；属于大、中修范围的，及时编制维修计划和住房专项

维修资金使用计划，向业主大会或者业主委员会提出报告与建议，根

据业主大会的决定，组织维修。（未成立业主委员会的向开发商报告）

（3）、每3日巡查1次小区房屋单元门、楼梯通道以及其他共用

部位的门窗、玻璃等，做好巡查记录，并及时维修养护。

（4）、按照住宅装饰装修管理有关规定和业主公约（业主临时公

约）要求，建立完善的住宅装饰装修管理制度。装修前，依规定审核业

主（使用人）的装修方案，告知装修人有关装饰装修的禁止行为和注意

事项。每日巡查1次装修施工现场，发现影响房屋外观、危及房屋结构

安全及拆改共用管线等损害公共利益现象的，及时劝阻并报告开发商、

业主委员会和有关主管部门。

（5）、对