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成都《人南国际广场》综合体项目建筑
设计咨询顾问服务任务书
二〇一二年三月
成都“人南国际广场”作为成都市的重要地标建筑,是四川省,成都市两级
政府督办的重点项目之一,位于成都市人民南路与一环路南三段交汇处(人民南路
33号)西北一侧。
一、项目背景
成都市人民政府为了提高成都在国际上的影响力,将成都市建设成为国际大
都会,2008年成都市人民政府以“成办函(2008)131号文件”明确将人民南路作
为成都市中轴线的重点进行全面改造建设,在双流国际机场进入市中心中轴线的重
要节点上,建设具有标志性的城市特大型综合体,对推动和发展成都市与世界接
轨,具有十分重大的意义。
为了积极配合成都市人民政府改造扩建人民南路,以项目的特殊地理位置,
结合项目地块周边的实际情况,拟计划整合省体育馆、休闲体育广场、机场快线
(地铁3号线)等区位优势;结合地下地铁1号线、3号线在此交汇的优势;以及
地面人民南路与一环路交汇形成的十字路口优势;将项目周边地块整合连接形成一
体,统一开发,形成功能齐全、完全与国际接轨的特大型城市综合体。
人民南路是成都的门户大道,素有“天府第一大道”之称,具有战略意义的
区位和强劲的竞争力。这个片区,目前已经汇集了中国人民银行成都分行、国家外
汇管理局四川省分局、汇丰银行、新加坡华侨银行、法国安盟等金融机构和美国宝
洁、英美烟草公司、日本东芝等世界500强企业,现代服务业聚集已经高度集中。
下一步,整个片区将加速国际化,提升实力,真正可与香港的铜锣湾媲美。为此,
依据最新出台的产业规划,这个片区将新开设10家五星级酒店,为全球高端商务
人士提供一流的服务。将在现有一家高档商业卖场的基础上,引入5家高档商业卖
场,加速提升片区的商气。
人民南路商务区国际化要素十分丰富,已经成为成都乃至中国西部的外事活
动中心。人南商务区已经有美国、德国、巴基斯坦、泰国等国领事馆,是成都市领
事馆最集中的区域;大量的外资企业、外事机构集中在人民南路及其延伸线的各大
甲级写字楼。凭借外国领事机构和其他外资机构的聚集,向一个国际化的外事活动
中心发展的优势十分突出。依据最新出台的产业规划,人南片区将建设5个类似成
都“香格里拉”式的国际公寓,专门为有高品质生活需求的世界500强企业高管、
外国领事机构工作人员提供服务。
二、项目概况
1、项目区位
本项目位于成都市人民南路三段30号与一环路南三段交汇处。该项目是成都
市的重要地标建筑,是四川省、成都市两级政府督办的重点项目之一。
2、交通状况
项目地处成都市中轴线人民南路(成南主干道)与一环路(城市主干道)交
汇处,四面临街,拟规划建设的“人行天桥系统”将项目商业中心二层与省体育馆
及演艺中心连接为一体;成都地铁1、3号线在此交汇,将地铁1、3号线出入口的
人流直接引入项目的地下一层商业区域。
3、周边资源项目
项目南侧是成都规划的最大演艺中心“四川省体育馆”与休闲体育广场将设
计天桥与项目大楼连,北侧与四川教育学院校区为核心的文化休闲中心相望;东侧
是科技数码广场、莱福士广场,西侧省体育局羽毛球训练场及规划道路与大楼广场
露天小街直接相通。
三、项目定位
成都人南国际金融广场是集写字楼、酒店、公寓、现代化商业零售、娱乐功
能于一体的特大型城市综合体。
①国际标准的24小时5A超甲级办公写字楼;超五星级酒店和配套设
施。
②世界及国内品牌商业主题,观光和文化休闲娱乐,特色会议设施。
③顶级会所:引入国际顶级酒店管理公司,为国外、国内高端客户提供个性
化服务;体验食宿环境与办公环境共享的交错感。
④满足金融行业差异化需求,增加金融机构交易层,满足银行、保险、证
券、基金及金融服务业跨国公司总部的差异化办公需求。
⑤空间花园小憩:充分利用三幢“品”字形建筑的空间、平台、室内景点、
露天小街、大堂垂直空间营造地面花园及空中花园小憩,令人感觉舒适。
⑥屋顶暗藏风力发电机组,观光平台和公共活动空间顶部的雨水收集系统可
提供大楼内部清洁用水,屋顶部分将充分借助高空强劲的风能安装发电机组,为大
厦提供绿色电力。
⑦人民南路最高敞开式观景平台:顶层将设置敞开式观景平台及文化活动空
间,设立3个观景层,供游客及市民体验俯瞰城市的视觉享受。
⑧地铁经济:城市
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