房地产合资合作协议范例.docx

房地产合资合作协议范例

合同编号：__________

甲方：__________

乙方：__________

鉴于乙方愿意投资参与目标地块的房地产开发，并共同分享项目的收益；

双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就目标地块的房地产合资合作事宜，达成如下协议：

第一条合作目标

1.1甲方负责为目标地块的开发建设提供必要的土地、规划、建设等相关手续，并按照本协议约定承担相应的出资义务；

1.2乙方负责为目标地块的开发建设提供资金支持，并按照本协议约定分享项目的收益；

第二条合作方式

2.2合资公司的组织结构、经营管理、财务管理等事项，由双方另行协商确定；

2.3合资公司成立后，甲方应按照本协议约定履行土地使用权出资义务，乙方应按照本协议约定履行现金出资义务；

2.4合资公司应按照本协议约定的比例分配项目的收益，承担项目的风险。

第三条合作期限

3.1本协议合作期限为__________年，自本协议签署之日起计算；

3.2合作期限内，双方应按照本协议约定履行各自的权利义务；

3.3合作期限届满，双方可根据实际情况协商续签本协议。

第四条甲方的权利义务

4.1甲方应保证目标地块的合法性，办理土地、规划、建设等相关手续，并承担相关费用；

4.2甲方应按照本协议约定履行土地使用权出资义务，提供合格的开发建设用地；

4.3甲方应协助乙方办理项目所需的各项审批、验收手续；

4.4甲方应按照本协议约定，向合资公司委派管理人员，参与合资公司的经营管理；

4.5甲方应按照本协议约定，向乙方支付项目收益的分配。

第五条乙方的权利义务

5.1乙方应按照本协议约定履行现金出资义务，向合资公司提供资金支持；

5.2乙方应协助甲方办理项目所需的各项审批、验收手续；

5.3乙方应按照本协议约定，向合资公司委派管理人员，参与合资公司的经营管理；

5.4乙方应按照本协议约定，接受项目收益的分配。

第六条违约责任

6.1双方应严格按照本协议约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任；

6.2违约方应按照本协议约定的违约金比例，向守约方支付违约金；

6.3双方应积极采取措施，减少违约造成的损失，因违约产生的损失赔偿责任，违约方应承担。

第七条争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

7.2如协商不成，任何一方均有权向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议；

8.2本协议一式两份，甲、乙双方各执一份；

8.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签署日期：__________

一、附件列表：

1.甲方土地使用权证明文件

2.乙方资金出资证明文件

3.目标地块相关规划文件

4.项目公司设立文件

5.项目审批、验收相关文件

6.合资公司经营管理协议

7.管理人员委派协议

8.项目收益分配协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定办理土地、规划、建设等相关手续，视为违约。

2.甲方未按约定提供合格的开发建设用地，视为违约。

3.甲方未按约定向合资公司委派管理人员，视为违约。

4.甲方未按约定向乙方支付项目收益分配，视为违约。

5.乙方未按约定履行现金出资义务，视为违约。

6.乙方未按约定协助甲方办理项目相关手续，视为违约。

7.乙方未按约定向合资公司委派管理人员，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指拥有目标地块房地产开发权的当事人。

2.乙方：指愿意投资参与目标地块房地产开发的当事人。

3.目标地块：指双方合作开发的房地产项目所在地。

4.合资公司：指由甲方和乙方共同设立的房地产开发公司。

5.合作期限：指双方按照本协议约定履行各自权利义务的时间期限。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到甲方未按约定办理土地、规划、建设等相关手续的问题，乙方应及时与甲方沟通，要求甲方尽快办理相关手续，如有必要，可寻求法律途径解决。

2.遇到甲方未按约定提供合格的开发建设用地的问题，乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定，如有必要，可寻求法律途径解决。

3.遇到甲方未按约定向合资公司委派管理人员的问题，乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定，如有必要，可寻求法律途径解决。

4.遇到甲方未按约定向乙方支付项目收益分配的问题，乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定，如有必要，可寻求法律途径解决。

5.遇到乙方未按约定履行现金出资义务的问题，甲方应及时与乙方沟通，要求乙方履行合同约定，如有必要，可寻求法律途径解决。

6.遇到乙方未按约定协助甲方办理项目相关手续的问题，甲方应及时与