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物业合同转让协议(2024版)

合同编号：__________

物业合同转让协议

（2024版）

名称：____________________________

地址：____________________________

联系人：__________________________

联系电话：________________________

名称：____________________________

地址：____________________________

联系人：__________________________

联系电话：________________________

鉴于转让方为物业合同的当事人，现因特殊情况需将合同权益转让给接收方，为确保双方权益，经充分协商，达成如下协议：

一、合同转让

1.1转让方同意将位于________________的物业合同权益转让给接收方。

1.2转让方应向接收方提供与合同相关的全部文件和资料，包括但不限于合同原件、相关凭证、产权证明等。

1.3转让方应对合同权益的合法性、有效性承担责任，确保接收方在接收到合同权益后能正常享受相关权益。

二、合同权益的交付

2.1转让方应在签署本协议后____个工作日内，将合同权益及相关文件交付给接收方。

2.2转让方应保证交付的合同权益及相关文件真实、完整、有效。

2.3接收方在收到合同权益及相关文件后，应认真核对，如有异议，应在____个工作日内向转让方提出，转让方应及时处理。

三、合同权益的履行

3.1接收方在接收到合同权益后，应按照合同约定履行相关义务，确保物业的正常使用和管理。

3.2接收方应遵守相关法律法规，不得擅自改变物业用途，不得损害物业的合法权益。

3.3转让方应在合同转让过程中提供必要的协助和配合，确保接收方能够顺利履行合同义务。

四、合同的变更和终止

4.1本协议签订后，合同当事人为接收方。合同中的转让方权益由接收方取代，转让方不再享有合同约定的权益。

4.2本协议签订后，如合同内容发生变更，双方应签订书面补充协议，并报原合同备案部门备案。

4.3本协议签订后，合同的终止、解除及违约责任等事项，按照原合同的相关约定执行。

五、保密条款

5.1双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

5.2双方因履行本协议所获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，双方各执一份。

7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

转让方（盖章）：________________

接收方（盖章）：________________

签订日期：______________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方承诺条款

甲方承诺在合同有效期内，保证所转让的物业合同权益真实、有效，不存在任何法律纠纷和瑕疵。如因甲方原因导致合同权益存在瑕疵，甲方应承担相应的法律责任。

2.甲方协助条款

3.甲方保密条款

甲方应对与合同相关的乙方商业秘密和机密信息予以严格保密，未经乙方同意，不得向第三方披露。如违反保密义务，甲方应承担相应的法律责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付条款

乙方应按照约定的时间和方式向甲方支付合同权益转让费用。如乙方逾期支付，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为年利率的1/365）。

2.乙方履约条款

乙方在接收到合同权益后，应按照合同约定履行相关义务，确保物业的正常使用和管理。如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。

3.乙方保密条款

乙方应对与合同相关的甲方商业秘密和机密信息予以严格保密，未经甲方同意，不得向第三方披露。如违反保密义务，乙方应承担相应的法律责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.中介服务费用条款

中介方在本次合同转让过程中提供服务，甲方和乙方应按照约定向中介方支付服务费用。如甲方和乙方未能按时支付服务费用，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为年利率的1/365）。

2.中介协助条款

中介方应协助甲方和乙方完成合同转让过程中的各项事宜，包括但不限于提供相关文件、资料，协助办理相关手续等。中介方应保证提供的信息真实、准确、完整。

3.中介保密条款

中介方应对与合同相关的甲方和乙方商业秘密和机密信息予以严格保密，未经甲方和乙方同意，不得向第三方披露。如违反保密义务，中介方应承担相应的法律责任。

一、附件列表：

1.物业合同