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2024版房地产还款协议书

合同编号：__________

房地产还款协议书

甲方（借款人）：__________

住所地：__________

联系方式：__________

乙方（贷款人）：__________

住所地：__________

联系方式：__________

鉴于甲方因购买房屋需要，向乙方申请贷款，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：

一、贷款金额

甲方向乙方申请贷款，贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

二、贷款用途

甲方所贷款项专项用于购买位于__________的房地产，具体房屋信息如下：

房屋地址：__________

房屋面积：__________

房屋产权性质：__________

三、贷款期限

1.本贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。

2.贷款还款方式为等额本息还款法，每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.甲方应在贷款期限内按约定的还款方式和还款金额逐月偿还贷款本金及利息。

四、贷款利率

本贷款的年利率为__________%，按中国人民银行同期同类贷款利率执行，遇利率调整，按中国人民银行的有关规定执行。

五、还款方式

1.等额本息还款法：每月还款金额固定，包含当月应还本金和利息。

2.甲方应按照约定的还款日期和还款金额，通过银行转账等方式将还款款项划转到乙方指定的账户。

六、还款保障措施

1.甲方将其名下的房产抵押给乙方，作为偿还贷款本息的担保。

2.甲方同意在贷款期间，按照乙方的要求，办理相关抵押登记手续。

3.甲方如逾期未还款，乙方有权依法采取措施，实现债权。

七、违约责任

1.甲方未按照约定的还款方式和还款金额按时还款的，应当按照同期贷款利率支付滞纳金。

2.甲方逾期还款的，乙方有权提前收回贷款，并依法追偿损失。

3.甲方提供虚假信息或者隐瞒重要事实，导致合同无效的，甲方应当承担相应的法律责任。

八、争议解决

本协议履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（借款人）：__________

乙方（贷款人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方违约提前还款罚金条款

甲方如在贷款期限内提前还款的，应向乙方支付提前还款罚金，提前还款罚金计算方式为：提前还款金额×提前还款罚金率。提前还款罚金率为本贷款年利率的__________%。

1.2甲方违约滞纳金条款

甲方未按照约定的还款方式和还款金额按时还款的，应当按照同期贷款利率支付滞纳金。滞纳金计算方式为：逾期本金×逾期天数×日滞纳金率。日滞纳金率为本贷款年利率的__________‰。

1.3甲方违约抵押物处置条款

甲方逾期还款的，乙方有权依法采取措施，实现债权。包括但不限于对甲方提供的抵押物进行处置，处置所得价款用于偿还甲方未还贷款本金及利息。若处置价款不足以偿还甲方债务，甲方应承担不足部分的责任。

1.4甲方信息变更通知条款

甲方在贷款期间如发生联系方式、住所地等联系方式变更的，应立即书面通知乙方。甲方未及时通知乙方的，造成的一切后果由甲方承担。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方贷款额度调整条款

乙方在贷款期间如因特殊情况需要调整贷款额度的，应与甲方协商一致。未经甲方同意，乙方不得擅自调整贷款额度。

2.2乙方贷款利率调整条款

乙方在贷款期间如遇中国人民银行调整同期同类贷款利率的，乙方应按照调整后的利率执行。若甲方不同意调整利率的，乙方有权提前收回贷款，并依法追偿损失。

2.3乙方服务承诺条款

乙方承诺在贷款期间为甲方提供优质的服务，包括但不限于解答甲方的疑问、协助甲方办理抵押登记手续等。若乙方未履行服务承诺的，甲方有权要求乙方承担相应的责任。

2.4乙方信息变更通知条款

乙方在贷款期间如发生联系方式、住所地等联系方式变更的，应立即书面通知甲方。乙方未及时通知甲方的，造成的一切后果由乙方承担。

三、第三方中介为主导时的附加条款及说明

3.1第三方中介服务费用条款

甲方和乙方同意，本次贷款业务如需第三方中介提供服务的，第三方中介有权收取服务费用。服务费用的金额、支付方式等由甲方、乙方和第三方中介协商确定。

3.2第三方中介责任条款

第三方中介在提供服务过程中，如因过失导致甲方或乙方遭受损失的，第三方中介应承担相应的责任。第三方中介未履行义务的，甲方和乙方有权要求第三方中介承担责任。

3.3第三方中介信息