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2024别墅购销合同书优秀
合同编号：__________
别墅购销合同书
甲方（卖方）：__________
地址：__________
联系电话：__________
乙方（买方）：__________
地址：__________
联系电话：__________
第一条别墅基本情况
1.1别墅位于__________，别墅号为__________，建筑结构为__________，建筑面积为__________平方米。
1.2别墅规划用途为__________，土地使用权性质为__________，土地使用权期限为__________年。
1.3别墅现状为__________，是否为预售房屋__________。
第二条别墅价格及支付方式
2.1别墅的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
（1）签署本合同之日起五个工作日内，乙方支付别墅总价的30%作为定金，定金支付至甲方指定的账户。
（2）自本合同签订之日起三个月内，乙方支付别墅总价的30%。
（3）自别墅交付之日起七个工作日内，乙方支付别墅总价的剩余40%。
2.3乙方未按约定时间支付款项的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为别墅总价的10%。
第三条别墅交付及验收
3.1甲方应按照合同约定时间将别墅交付给乙方。
3.2乙方应对别墅进行验收，确认别墅符合合同约定的质量、面积等要求。
3.3别墅交付后，乙方应承担别墅的日常维护、管理和维修责任。
第四条产权过户
4.1甲方应在本合同签订之日起三个月内，办理完毕别墅产权过户至乙方名下的手续。
4.2产权过户过程中产生的一切费用，包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为别墅总价的10%。
5.2甲方未按约定时间办理产权过户手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。
第六条争议解决
本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至产权过户手续办理完毕之日终止。
甲方（卖方）：__________
乙方（买方）：__________
签订日期：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1甲方保证别墅的产权清晰，无任何法律纠纷，如有产权纠纷，由甲方承担全部责任。
1.2甲方应确保别墅的建设工程符合国家法律法规及建筑工程质量标准，如不符合，甲方应承担相应责任。
1.3甲方应在别墅交付前，将别墅的水、电、燃气等公共服务设施接入到别墅，并确保设施正常使用。
1.4甲方应提供别墅的详细建设资料，包括建筑设计图纸、施工验收报告等，以便乙方了解别墅的建设情况。
1.5甲方应在别墅交付后，提供一年的免费物业服务，一年后物业服务费按双方约定标准执行。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1乙方应按照约定的时间支付别墅款项，如乙方逾期支付，应承担违约责任。
2.2乙方应在别墅验收过程中，如实反映别墅的质量、面积等问题，如乙方故意隐瞒问题，应承担相应责任。
2.3乙方应在别墅交付后，按照约定使用别墅，并承担别墅的日常维护、管理和维修责任。
2.4乙方应在产权过户过程中，提供必要的身份证明、户籍证明等文件，并配合甲方办理过户手续。
2.5乙方应在别墅交付后，按照约定时间入住别墅，如乙方逾期入住，应承担相应责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1第三方中介应按照约定，为甲方和乙方提供专业的房地产买卖服务，并确保交易过程的顺利进行。
3.2第三方中介应如实向甲方和乙方披露别墅的相关信息，如故意隐瞒信息，应承担相应责任。
3.3第三方中介应按照约定，收取中介费，并开具正规发票。
3.4第三方中介应在别墅交付后，协助甲方和乙方办理产权过户手续。
3.5第三方中介应对交易过程中的个人信息保密，如泄露信息，应承担相应责任。
一、附件列表：
1.别墅产权证明文件
2.别墅建筑设计图纸
3.别墅施工验收报告
4.别墅建设资料
5.别墅物业管理协议
6.别墅购买款项支付凭证
7.产权过户相关文件
8.乙方身份证明文件
9.乙方户籍证明文件
10.第三方中介服务协议
11.第三方中介收费凭证
12.交易过程中产生的其他相关文件
二、违约行为及认定：
1.甲方未按约定时间交付别墅，或交付的别墅不符合约定的质量、面积等要求。
2.甲方未按约定时间办理产权过户手续。
3.乙方未按约定时间支付别墅款项。
4.乙方未按约定使用别墅，或未承担别墅的日常维
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