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最新二手房买卖定金合同范本(2024版)
合同编号：__________
合同双方：
甲方（卖方）：
姓名：__________
身份证号：__________
地址：__________
联系电话：__________
乙方（买方）：
姓名：__________
身份证号：__________
地址：__________
联系电话：__________
第一条房屋基本情况
1.1房屋坐落于：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。
1.2甲方对该房屋拥有完全的处分权，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方所有权的情况。
第二条购买价格及支付方式
2.1双方同意房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
2.2乙方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为购买房屋的诚意金。乙方在签署本合同之日起三日内将定金支付给甲方，甲方收取定金后，乙方有权按照本合同约定办理房屋过户手续。
2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照甲方提供的银行账户，在房屋过户手续办理完毕后七个工作日内支付给甲方。
第三条交付及过户
3.1甲方应在本合同签订后，按照双方约定，配合乙方办理房屋过户手续。
3.2房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋及附属设施按照本合同约定的条件交付给乙方。
3.3交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，如存在质量问题，甲方应承担相应的维修责任。
第四条定金及违约责任
4.1本合同签订后，乙方支付的定金不予退还。
4.2甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，并支付给对方相应的赔偿。
第五条争议解决
5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。
甲方（卖方）：__________
乙方（买方）：__________
签订日期：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.甲方保证房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷，包括但不限于产权纠纷、租赁合同纠纷、抵押贷款纠纷等。若因甲方原因导致房屋交易过程出现法律纠纷，由甲方承担全部法律责任。
2.甲方应保证房屋及附属设施的实际情况与甲方提供的信息相符，若存在虚假信息，甲方应承担相应的法律责任。
3.甲方应在合同约定的时间内，配合乙方办理房屋过户手续，若因甲方原因导致过户手续拖延，甲方应承担相应的责任。
4.甲方应在房屋交付时，将房屋及附属设施的钥匙、说明书、保修卡等相关资料交给乙方。
5.甲方应保证在过户手续办理完毕后，不再就房屋及相关设施向乙方提出任何要求。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1.乙方应按照合同约定的时间和方式支付定金和房款，若乙方逾期支付，应支付给甲方逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日利率（日利率为同期中国人民银行公布的贷款基准利率的0.05%）。
2.乙方应在合同约定的时间内，按照甲方的要求，配合办理房屋过户手续，若因乙方原因导致过户手续拖延，乙方应承担相应的责任。
3.乙方应在房屋交付时，支付给甲方房屋交付费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。
4.乙方应在过户手续办理完毕后，按照合同约定支付给甲方剩余房款。
5.乙方应对房屋进行合理使用，并妥善保管甲方提供的相关资料，若因乙方原因导致资料遗失，乙方应承担相应的法律责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1.第三方中介应严格遵守国家相关法律法规，为甲乙双方提供合法、合规的服务。
2.第三方中介应按照合同约定的时间和方式，协助甲乙双方办理房屋交易相关手续，包括但不限于房屋过户、贷款申请等。
3.第三方中介应提供真实、准确的房屋交易信息，若存在虚假信息，第三方中介应承担相应的法律责任。
4.第三方中介应收取甲乙双方合理的服务费用，并在合同约定的时间内提供正式的收费凭证。
5.第三方中介在办理房屋交易手续过程中，若发生纠纷，应积极协调解决，若无法解决，第三方中介应承担相应的法律责任。
6.甲乙双方应对第三方中介提供的服务进行评价，若甲乙双方对第三方中介的服务不满，有权要求第三方中介退还已收取的服务费用。
一、附件列表：
1.房屋所有权证复印件
2.房屋产权清晰证明
3.房屋现状照片及视频
4.房屋附属设施清单
5.房屋过户所需相关证件列表
6.定金支付证明
7.房款支付证明
8.
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