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物业承包协议书范本2024年通用

合同编号：__________

物业承包协议书范本2024年通用

甲方（发包方）：__________

乙方（承包方）：__________

一、物业基本情况

1.1物业地址：__________

1.2物业性质：__________

1.3物业面积：__________平方米

1.4物业使用范围：__________

二、承包期限

2.1本协议的承包期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2承包期满后，如甲乙双方无异议，本协议自动续约____年，续约事宜按届时市场行情及双方商定为准。

三、承包费用

3.1乙方应按月向甲方支付承包费用，承包费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

3.2乙方应在每月__日前将上月承包费用支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付费用__%的滞纳金。

3.3承包费用支付方式：____

四、物业经营管理

4.1乙方应按照甲方提供的物业经营管理规范进行经营，保证服务质量，确保物业的正常运营。

4.2乙方应承担因经营活动产生的各项费用，包括但不限于水、电、物业管理费、税费等。

4.3乙方应在承包期内，对物业进行定期维护和保养，确保物业设施设备的安全运行。

五、权利义务

5.1甲方应保证物业权属清晰，无任何法律纠纷，如因物业权属问题导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。

5.2甲方应协助乙方办理相关经营手续，提供必要的经营条件。

5.3乙方应合法经营，遵守国家法律法规，如因乙方经营活动导致甲方损失的，乙方应承担相应责任。

六、违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，守约方有权要求违约方承担违约责任。

6.2甲方未按约定提供物业或提供不符合约定物业的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

七、争议解决

7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1、甲方指定物业用途变更

甲方应保证物业用途的合法性，如因甲方原因导致物业用途变更的，应提前__个月通知乙方，并协商调整承包费用。如双方无法达成一致意见，甲方应按乙方实际损失赔偿。

说明：此条款旨在保障乙方的经营利益，防止甲方随意变更物业用途给乙方造成损失。

2、甲方提供设施设备维修保障

甲方应确保物业内的设施设备正常运行，如设备出现故障，甲方应负责及时维修。如因甲方原因导致设备损坏，甲方应承担维修费用。

说明：此条款保障了乙方经营过程中对设施设备的需求，确保乙方正常经营。

3、甲方协助办理经营手续

甲方应协助乙方办理相关经营手续，提供必要的经营条件。如因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应责任。

说明：此条款保障了乙方在经营过程中，能够得到甲方的协助，确保乙方合法经营。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1、乙方提前解除合同

乙方如因特殊原因需提前解除合同，应提前__个月通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

说明：此条款旨在约束乙方履行合同义务，防止乙方随意解除合同给甲方造成损失。

2、乙方经营范围变更

乙方如需变更经营范围，应提前__个月向甲方提出申请，并经甲方同意。如甲方不同意乙方变更经营范围，乙方应按照甲方要求继续履行合同。

说明：此条款保障了甲方对物业经营范围的把控，防止乙方经营活动给甲方带来不利影响。

3、乙方确保服务质量

乙方应按照甲方提供的物业经营管理规范进行经营，保证服务质量，确保物业的正常运营。如乙方服务质量不符合规范，甲方有权要求乙方整改。

说明：此条款保障了甲方对乙方经营活动的监督权，确保乙方提供优质服务。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1、第三方中介服务费用

如本协议涉及第三方中介服务，中介费用由__方承担。如双方另有约定的，从其约定。

说明：此条款明确了中介费用的承担方，避免因中介费用产生纠纷。

2、第三方中介责任

第三方中介应如实提供甲乙双方所需的信息，如因中介原因导致信息失实，中介应承担相应责任。

说明：此条款保障了甲乙双方的权益，防止中介故意提供虚假信息。

3、第三方中介服务期限

第三方中介服务期限为__个月，自协议签订之日起计