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产权变更租赁合同3篇

篇1

产权变更租赁合同

一、本合同在当事人自愿、平等的基础上，根据相关法律法规订立，经双方确认，具有合法性。

二、甲方系（出租人名称、地址、联系电话）。

三、乙方系（承租人名称、地址、联系电话）。

四、本合同系甲方将其已取得合法产权的房屋（以下简称“出租房屋”）出租给乙方使用的书面合同。

五、甲方的权利和义务

1、甲方应当将出租房屋的产权情况告知乙方，保证出租房屋的完好性，并保证在租赁期内不行使处分出租房屋的权利。

2、甲方应当按照双方约定的规定提供出租房屋，保证出租房屋的使用性能符合出租用途要求。

3、甲方应当按照国家有关规定，支付生效的合同约定的任何合理管理费用和税金。

4、甲方应当在合同期限内如实交纳房屋的物业费、公用电费、水费等费用，并对房屋定期进行维护，确保乙方的正常使用。

5、因出租房屋产权变更，导致出租房屋产权发生变更的，甲方应当及时通知乙方并尽快与新产权人协商处理方式。

六、乙方的权利和义务

1、乙方应当按照合同约定时间按时支付租金，并按照甲方的要求提供相应的担保措施。

2、乙方应当按照国家有关规定，合法使用出租房屋，不得转租以及擅自改变房屋用途。

3、乙方对出租房屋造成损坏的，应承担维修及修复费用。

4、乙方应当在合同期限届满之前或者提前终止合同时，及时交还出租房屋，保证出租房屋的完好性。

5、因出租房屋所致事故或其他责任问题，乙方应依法承担相应的法律责任。

七、租赁期限

租赁期限为（起止日期至终止日期），在租赁期限届满之前，任何一方未提出终止或续租的通知的，在租赁期限届满后此合同自动终止。

八、租金

甲方与乙方约定如下租金支付方式及数额：（具体数字及如何支付等）。

九、违约责任

1、若一方违反合同约定，严重影响合同履行的，另一方有权提前终止合同并要求赔偿损失。

2、若因不可抗力等原因导致无法继续履行合同的，双方可以协商解决，并尽快通知对方。

十、其他事项

1、双方确认，合同具有合法效力，对任何未尽事宜双方可以另行协商解决。

2、本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

三、附件

1、房屋详细信息及产权证明。

2、房屋照片及交屋清单。

3、其他补充约定。

以上内容仅供参考，具体内容以双方确认的合同为准。

篇2

产权变更是指在一定的经济条件下，由于各种原因，原有的产权关系发生改变，即物权的变更。产权变更是指物权的变动，包括物权的转移、减损、增生；产权的变动是指产权的性质发生变化、减损或增生。对于房地产领域来说，产权变更通常会涉及到租赁合同的变更。

租赁合同是指出租人与承租人之间订立，出租人将自己的房屋、设备、耕地使用权等特定的物业转交给承租人使用，承租人按约定支付租金、使用物业的合同。租赁合同的变更是指在租赁期间，由于各种原因需要对租赁合同的内容进行修改或调整。

产权变更对租赁合同的影响主要体现在以下几个方面：

首先，产权变更可能导致租赁合同的终止。当房屋的产权发生转移或变更时，原有的出租人可能无法继续履行租赁合同，导致合同的终止。这时，承租人和新的产权人需要重新协商租赁条件，或者解除原有的租赁合同。

其次，产权变更可能导致租金的调整。在产权变更之后，房屋的价值可能发生变化，从而影响到租金的确定。出租人和承租人需要重新评估房屋的价值，协商确定新的租金标准，以保证双方的权益。

另外，产权变更还可能涉及到租赁合同的转让。当出租人发生变更时，原有的租赁合同是否可以继续生效，是否可以转让给新的产权人等问题都需要认真考虑。承租人可能需要与新的产权人重新签订租赁合同，或者确定是否继续租赁原有的房屋。

总的来说，产权变更对租赁合同的影响是多方面的，需要出租人和承租人之间进行充分的沟通与协商。双方要遵循合同约定，尊重彼此的权益，共同解决产权变更所带来的问题，以确保租赁合同的正常进行。【这是一篇关于产权变更与租赁合同的文档，分析了产权变更对租赁合同的影响，指出双方需要进行协商解决问题的重要性。】

篇3

产权变更是指原有产权主体变更为其他新的产权主体的情况，通常包括土地使用权、房屋所有权等。在租赁合同中，产权变更可能会影响租赁关系的稳定性和持续性，因此在产权发生变更时，双方当事人需要及时了解产权变更对租赁合同的影响，并对合同内容进行调整和变更。

一般情况下，产权变更不会自动导致租赁合同的终止，但会对双方权利义务产生影响。例如，当产权发生变更后，新产权人可能要求调整租金、租期等合同条款，或者要求重新签订租赁合同。因此，在产权发生变更时，双方当