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物业签订餐饮合同协议书
第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]
甲方（物业方）：[填写甲方全称]
地址：[填写甲方地址]
联系方式：[填写甲方联系方式]
乙方（餐饮方）：[填写乙方全称]
地址：[填写乙方地址]
联系方式：[填写乙方联系方式]
鉴于甲方为物业拥有人及管理者，拥有并提供餐饮服务场所；乙方愿意在甲方提供的场所内经营餐饮业务。双方为了共同发展，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。
第一条合同标的
1.1本合同标的为甲方提供的餐饮服务场所，具体位置、面积、设施等详见附件一。
1.2乙方应按照本合同约定，在甲方提供的场所内经营餐饮业务。
第二条合同期限
2.1本合同自签字之日起生效，有效期为[填写合同期限]年。
2.2合同期满后，如双方有意继续合作，可在合同到期前[填写提前通知期限]个月内协商签订新的合同。
第三条费用及支付
3.1乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为[填写租金标准]，每月[填写租金支付日期]日前支付当月租金。
3.2乙方应承担水、电、物业管理等费用，具体费用标准详见附件二。
3.3乙方应在每月[填写费用支付日期]日前支付上月的水、电、物业管理等费用。
第四条经营规范
4.1乙方应按照我国相关法律法规及甲方制定的管理规定，合法经营，规范操作。
4.2乙方应在经营过程中，确保食品安全、环境整洁、消防安全等方面的合规性。
4.3乙方不得在甲方提供的场所内进行任何违法活动。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。
5.2甲方未按约定提供场所或设施，乙方有权要求甲方支付违约金。
5.3乙方未按约定支付租金或其他费用，甲方有权要求乙方支付违约金。
第六条争议解决
6.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，应首先通过友好协商解决。
6.2如协商无果，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（盖章）：______________
乙方（盖章）：______________
甲方代表（签名）：______________
乙方代表（签名）：______________
签订日期：[填写签订日期]
附件一：餐饮服务场所具体情况
附件二：水、电、物业管理等费用标准
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
甲方（物业方）：[填写甲方全称]
地址：[填写甲方地址]
联系方式：[填写甲方联系方式]
乙方（餐饮方）：[填写乙方全称]
地址：[填写乙方地址]
联系方式：[填写乙方联系方式]
丙方（第三方主体）：[填写第三方全称]
地址：[填写第三方地址]
联系方式：[填写第三方联系方式]
鉴于甲方为物业拥有人及管理者，拥有并提供餐饮服务场所；乙方愿意在甲方提供的场所内经营餐饮业务。为了加强合作，保障甲方的权益，现经甲乙双方协商同意，引入丙方作为第三方主体，对乙方的经营行为进行监督和管理。特订立本合同，以便共同遵守。
第一条第三方主体的责任和义务
1.1丙方作为第三方主体，应负责对乙方的经营行为进行监督和管理，确保乙方合法合规经营。
1.2丙方应具备专业的管理能力和丰富的行业经验，为甲方提供有效的监管服务。
1.3丙方应定期向甲方报告乙方的经营状况，包括但不限于营业收入、合规情况等。
第二条乙方的责任和义务
2.1乙方应按照本合同约定，在甲方提供的场所内经营餐饮业务。
2.2乙方应接受丙方的监督和管理，配合丙方的工作，确保合规经营。
2.3乙方不得在任何情况下损害甲方的权益，包括但不限于场地、设施、声誉等。
第三条甲方的权利和利益
3.1甲方作为物业拥有人及管理者，拥有对场地的使用权和收益权。
3.2甲方有权根据合同约定，要求乙方支付租金和其他费用。
3.3甲方有权对乙方进行经营状况的检查和监督，以确保乙方合规经营。
3.4甲方在合同期限内，有权要求丙方提供乙方的经营状况报告。
3.5甲方在合同期限内，有权根据合同约定，解除本合同。
第四条乙方的违约及限制条款
4.1乙方如未按约定支付租金或其他费用，甲方有权要求乙方支付违约金。
4.2乙方如违反法律法规或甲方制定的管理规定，甲方有权要求乙方改正，并有权解除本合同。
4.3乙方如损害甲方的权益，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。
第五条第三方主体的违约及限制条款
5.1丙方如未按约定履行监督和管理职责，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。
5.2丙方如泄露甲乙双方的商业秘密，甲方有权要求丙方承担相应的赔偿责任。
第六条争议解决
6.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如
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