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北京市建委北京市工商局房屋租赁合同3篇

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北京市建委北京市工商局房屋租赁合同

为了促进北京市房地产市场的健康发展，保护房东和租户的合法权益，北京市建委和北京市工商局制定了一系列的政策和规定，其中包括了房屋租赁合同的规定。这些规定将在合同签订、执行和解决纠纷等方面起到重要的作用，下面将详细介绍北京市建委北京市工商局房屋租赁合同的相关内容。

一、合同签订

在租赁房屋时，房东和租户应当签订书面合同，并按照北京市建委和北京市工商局的规定进行登记备案。合同一般包括以下内容：

1.双方当事人的基本信息：包括姓名（名称）、住所（营业场所）、联系方式等；

2.租赁房屋的基本信息：包括地址、结构、面积、用途、装修情况等；

3.租赁期限：包括起止时间、终止时间等；

4.租金及支付方式：包括租金数额、支付方式、支付时间、逾期罚金等；

5.维修责任：包括房东和租户各自的维修责任；

6.违约责任：包括违约金、违约责任等；

7.其他约定事项：包括装修、入住、退租等其他事项。

双方当事人在签订合同前应当仔细阅读合同内容，确保自己的权益不受损害。如果有任何疑问，可以向专业人士咨询。

二、合同执行

在房屋租赁期间，房东和租户应当按照合同约定的内容履行各自的义务。具体包括：

1.房东的义务：保证租赁房屋的基本设施完好，保证租户的正常生活和工作需要；按时收取租金并提供正规的发票；及时处理租户所反映的问题。

2.租户的义务：按时支付租金及其他费用；爱护房屋设施，不得擅自改动；在租赁期满时及时交还房屋，保持房屋的清洁和整洁。

在执行合同期间，如果出现纠纷或者变更的情况，双方当事人应当协商解决，并及时办理变更手续。

三、纠纷解决

如果在房屋租赁期间发生纠纷，双方当事人应当首先通过协商解决。如果协商无果，可以向有关部门投诉，也可以通过仲裁或诉讼的方式解决。以下是解决纠纷的一般程序：

1.协商：双方当事人可以通过沟通、协商解决问题，保持良好的沟通和合作关系。

2.投诉：如果无法通过协商解决，可以向相关部门投诉，如房屋租赁监督部门、消费者协会等。

3.仲裁：双方当事人可以协商选择仲裁解决纠纷，仲裁结果具有法律效力。

4.诉讼：如果仲裁无效或一方当事人不服仲裁结果，可以依法向人民法院起诉。

总之，北京市建委北京市工商局房屋租赁合同是保障房东和租户权益的重要文件，双方当事人应当严格按照合同规定履行义务，如有纠纷应当及时解决。希望通过规范的租赁合同和明晰的执行流程，能够为北京市的房地产市场提供更加稳定和健康的环境。

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北京市建委北京市工商局房屋租赁合同

一、合同缔结方

出租方：（出租方名称）法定代表人：（法定代表人姓名）电话：（联系电话）地址：（单位地址）

承租方：（承租方名称）法定代表人：（法定代表人姓名）电话：（联系电话）地址：（单位地址）

二、租赁房屋信息

房屋地址：（房屋具体地址）房屋类型：（公寓/别墅/写字楼等）房屋结构：（几室几厅几卫）建筑面积：（建筑面积大小）使用用途：（居住/办公/商业）装修情况：（简装/精装/豪装）

三、租赁期限

本次房屋租赁从（日期）起至（日期）止，共计（租赁期限）个月，租赁期限届满后，经租方和承租方协商一致，如需续租，双方可另行签订补充协议。

四、租金及支付方式

1.租金总额：本租赁合同期内，承租方须支付给出租方的租金总额为（金额）元整。

2.租金支付方式：租金每（支付周期）支付一次，承租方应在每次支付租金日前（支付日前几天）将租金支付至出租方指定的银行账户中。

3.逾期支付：如承租方逾期支付租金超过（逾期天数）天，则每日按照应支付租金的（逾期费率）收取逾期违约金。

五、押金及退还

1.押金金额：承租方应在本合同签订之日起（支付时间）内支付给出租方的押金金额为（金额）元整。

2.押金用途：押金用于担保承租方在租赁期履行本合同义务，包括但不限于及时支付租金、保持房屋的使用状态等。

3.押金退还：本合同期满后，出租方应在扣除因承租方违约所产生的费用后，在（退还期限）内将押金全额退还给承租方。

六、房屋使用及维护

1.承租方应按照本合同约定合理使用房屋，不得擅自改建、转租、转让或用于违法活动。

2.承租方应对所租赁房屋进行良好维护，保持房屋内外环境的清洁，避免损坏。

3.如因承租方过失导致房屋设施损坏、遗失等情况，承租方应承担修复、赔偿责任。

七、违约责任

1.任何一方未能履行本协议规定的任何一项义务，即构成违约，违约方应根据违约情节