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房地产建筑施工总承包合同(2024版)
合同编号：__________
房地产建筑施工总承包合同（2024版）
甲方（发包方）：
地址：
联系电话：
乙方（承包方）：
地址：
联系电话：
鉴于甲方为房地产开发商，拥有位于__________（项目地址）的土地使用权，并计划开发建设一栋或多栋建筑物；乙方为具有相应资质的建筑施工企业，愿意承担该项目的建筑施工任务。双方为了明确双方的权利、义务和责任，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：
一、工程概况
1.1工程名称：__________
1.2工程地点：__________
1.3工程规模：__________
1.4工程内容：根据甲方提供的施工图纸及工程量清单，乙方负责完成建筑物的土建工程、安装工程、装饰装修工程以及附属设施建设等。
1.5工程质量标准：按照《建筑工程质量验收统一标准》（GB50300）及相关专业验收规范执行，达到优良工程标准。
二、合同价款
2.1本工程合同总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
2.2乙方报价包含全部施工内容，包括但不限于材料费、人工费、机械使用费、管理费、利润等。
2.3甲方支付乙方工程进度款，具体支付方式及进度按双方约定的工程款支付比例和时间执行。
2.4乙方应按照合同约定的时间和金额向甲方开具正规发票。
三、合同工期
3.1合同工期为____个月，自双方签订合同之日起计算。
3.2乙方应确保工程按期完工，如因乙方原因导致工程延期，甲方有权按合同约定向乙方追究违约责任。
3.3甲方应按约定时间提供施工图纸、材料、设备等，确保工程顺利进行。如因甲方原因导致工程延期，乙方应根据实际情况合理调整工期。
四、施工质量及验收
4.1乙方应严格按照国家法律法规、行业标准和甲方要求进行施工，保证工程质量。
4.2乙方应建立健全质量管理体系，加强施工现场管理，确保工程质量。
4.3工程验收合格后，乙方应按照合同约定承担保修责任。
五、安全生产
5.1乙方应严格执行国家关于安全生产的法律、法规和甲方安全生产要求，确保工程施工安全。
5.2乙方应建立健全安全生产责任制度，加强对施工现场的安全管理。
5.3乙方在施工过程中发生安全事故，应立即报告甲方，并按照相关规定处理。
六、违约责任
6.1乙方如未按照合同约定完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。
6.2甲方如未按照约定时间支付工程进度款，乙方有权拒绝继续施工，并要求甲方支付违约金，违约金为应支付工程进度款的____%。
6.3双方如有其他违约行为，应按照国家法律法规和合同约定承担相应责任。
七、争议解决
7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1双方应遵守国家法律法规，共同维护合同的履行。
8.2双方不得将合同内容泄露给第三方，损害对方利益。
8.3合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程验收合格之日止。
甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________
代表（签名）：__________代表（签名）：__________
签订日期：__________签订日期：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1甲方变更条款：如甲方因特殊情况需变更工程内容、规模、设计等，应提前通知乙方，并经双方协商一致。如因甲方变更导致乙方损失，甲方应承担相应赔偿责任。
1.2甲方延期条款：如甲方原因导致工程延期，甲方应按延期天数向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。
1.3甲方解除合同条款：如甲方在任何原因下需解除合同，应提前____天通知乙方，并支付乙方相应的赔偿金，赔偿金为合同总价款的____%。
1.4甲方支付条款：甲方应按照约定的时间和金额向乙方支付工程进度款，如甲方延迟支付，应按照延迟支付的天数向乙方支付滞纳金，滞纳金为应支付工程进度款的____%。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1乙方质量保障条款：乙方应保证工程质量，如工程出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后____天内予以修复，如乙方未按约定时间修复，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。
2.2乙方工期保障条款：乙方应保证工程按期完工，如因乙方原因导致工程延期，甲方有权按合同约定向乙方追究违约责任。
2.3乙方保密条款：乙方应对甲方提供的工程相关资料、技术资料等保密，不得泄露给第三方，如乙方违反保密义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为泄露资料所造成甲方损失的____%。
2.4乙方解除合同条款：如乙方在任何原因下需解除合同，应提前____天
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