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标准居间租赁合同范本(2024版)
合同编号：__________
甲方（出租方）：
地址：
联系方式：
乙方（承租方）：
地址：
联系方式：
鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将房屋出租给乙方使用，并鉴于乙方愿意租赁甲方房屋，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。
第一条房屋基本信息
1.1房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。
1.2房屋所有权证号：__________。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币__________元，租金每__________个月支付一次。
3.2乙方应在每月的__________日前将租金支付至甲方指定的账户。
3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元。
4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。
第五条房屋使用及维修
5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。
5.2租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施损坏，乙方应及时通知甲方，并承担维修费用。
5.3租赁期间，非正常使用造成的房屋及附属设施损坏，乙方应承担维修费用，并向甲方支付相应的赔偿金。
第六条提前解除合同
6.1甲乙双方提前解除合同的，应提前一个月通知对方。
6.2提前解除合同的，甲方应退还乙方剩余租金，但乙方应扣除甲方已产生的相关费用。
第七条违约责任
7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。
7.2甲乙双方应按照法律法规的规定，承担可能产生的其他法律责任。
第八条争议解决
8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：__________日期：__________
乙方（签字/盖章）：__________日期：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时
1.甲方有权在租赁期间对房屋进行维修、保养，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常使用房屋的影响。
说明：此条款保障了甲方对房屋的合法权益，同时也考虑了乙方在使用房屋时的便利。
2.甲方应保证房屋及附属设施的安全，确保房屋符合国家安全标准。
说明：此条款要求甲方对房屋的安全性能进行保障，以满足乙方及居住人员的基本安全需求。
3.甲方不得干涉乙方的正常居住，不得擅自进入租赁房屋。
说明：此条款保护了乙方的隐私权和个人空间，确保乙方在租赁期间能享受到安静、舒适的居住环境。
4.甲方在租赁期间应承担房屋及附属设施的保险费用。
说明：此条款明确了甲方在租赁期间对房屋及附属设施的保险责任，以防止因意外事故导致的损失。
二、当乙方为主导时
1.乙方有权按照合同约定合理使用房屋及附属设施，但不得擅自改变房屋结构。
说明：此条款保障了乙方的使用权，同时限制了乙方对房屋的改动权，以防止对房屋造成不必要的损害。
2.乙方应按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。
说明：此条款要求乙方合理使用房屋设施，避免因操作不当导致的损坏，确保房屋设施的正常运行。
3.乙方在租赁期间应承担自己的日常用水、用电、用气等费用。
说明：此条款明确了乙方在租赁期间应承担的费用，使双方在履行合同时更加清晰。
4.乙方在租赁期间应保持房屋及附属设施的整洁，不得乱丢垃圾，不得在房屋内进行违法活动。
说明：此条款要求乙方在租赁期间对房屋进行合理维护，确保房屋的整洁和安全。
三、当有第三方中介时
1.第三方中介应承担沟通协调工作，确保甲乙双方在租赁期间的权益。
说明：此条款明确了第三方中介在合同履行过程中的职责，有助于解决甲乙双方在租赁期间可能出现的矛盾和问题。
2.第三方中介应提供真实、准确的房屋信息，不得故意隐瞒或误导甲乙双方。
说明：此条款要求第三方中介诚实守信，确保甲乙双方在签订合同前对房屋情况有充分的了解。
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