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有关上海商品房预售合同范本4篇

篇1

上海商品房预售合同范本

甲方：_________自然人/法人/其他组织（以下简称“甲方”）

住所：_________

联系电话：_________

乙方：_________房地产开发商（以下简称“乙方”）

住所：_________

联系电话：_________

鉴于甲方拟购买乙方位于上海市_________区_________小区_________栋_________号房屋，双方经友好协商，就有关事宜达成以下协议：

第一条房屋基本情况及交付标准

1.项目名称：_________

2.房屋类型：_________

3.房屋建筑面积：_________平方米

4.房屋套数：_________套

5.房屋总价款：_________万元整（大写：_________万元整）

6.首期付款：_________万元整（大写：_________万元整）

7.交付标准：交付标准详见附件《房屋交付标准》，作为本合同的一部分。

第二条付款方式及期限

1.甲方应自本合同签订之日起_________日内，将首期付款支付给乙方，支付方式为_________。

2.甲方余款应自本合同签订之日起_________个月内，按不低于每期_________万元的价格分_________期支付，支付方式为_________。

第三条房屋交付及过户手续办理

1.乙方应在签订本合同后_________日内，将房屋交付给甲方。

2.甲方应在乙方按照本合同规定交付房屋后_________日内，办理房屋过户手续。

第四条甲方权利和义务

1.甲方有权按照本合同约定，要求乙方按时按质完成房屋交付。

2.甲方应按合同约定支付房款，并承担相应的税费和过户手续费用。

3.甲方应按照《房屋交付标准》认真履行相关检验义务，若发现质量问题应及时向乙方提出书面意见。

第五条乙方权利和义务

1.乙方应按照本合同约定，按时按质完成房屋的建设工作，并将房屋按时交付给甲方。

2.乙方应保证房屋质量符合国家相关标准，并承担因质量问题所引起的相应责任。

3.乙方应办理相关过户手续，并确保房屋财产权证及相关文件的合法完备。

第六条违约责任

1.若任何一方未能按照合同约定的时间和方式履行义务，应承担相应的违约责任。

2.若乙方违约致使甲方损失，乙方应按照实际损失赔偿甲方；若甲方违约致使乙方损失，甲方应按照实际损失赔偿乙方。

第七条争议解决

因本合同引起的一切争议，双方应协商解决，若协商不成，应提交_________仲裁委员会仲裁。

第八条其他事项

1.本合同自签订之日起生效，至甲方取得房屋产权证书之日止。

2.本合同的修改、补充或解释应经双方协商一致，并签署书面协议。

甲方（签字）：_________

乙方（签字）：_________

日期：_________年_________月_________日

附件：《房屋交付标准》

以上为上海商品房预售合同范本，具体内容请根据实际情况进行调整。愿双方合作愉快，早日办理完房屋交付手续。

篇2

上海商品房预售合同范本

第一章总则

第一条买受人同意按照vendor的要求购买、vendor同意按照买受人的要求出售该商品房。

第二条买受人同意出示真实有效的购房意向书和个人身份证明等有关材料。

第三条买受人同意支付定金。购买价格按商定价格计算。

第四条双方约定购房的时间、地点等事项，并支付相应款项。

第五条因故延迟购买的，须提前告知并得到vendor同意。

第六条买受人应当按照约定时间和规定标准进行验收，如有问题应及时提出。

第七条购买一切商品房，都须严格按照上海商品房购买规定执行。

第八条如双方产生争议，由双方友好协商，协商不成可向有关主管部门投诉。

第二章商品房基本信息

第一条vendor向买受人出示商品房的使用手册、房屋所有权证、商品房销售公示、商品房楼盘广告及其他相关材料。

第二条商品房坐落于上海市某某区某某街道，总建筑面积约为xxx平方米，其中套内建筑面积约为xxx平方米。

第三条商品房建筑结构为xxx，房屋外墙为xxx，内饰材料为xxx，设施设备有xxx。

第四条商品房的价格为xxx元/平方米，总价为xxx万元。

第五条商品房的付款方式为xxx，首付款xxx万元，分期付款共12期，每期xxx万元。

第六条商品房的产权证明将在全部