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2024版房产指标转让合同

合同编号：__________

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其名下房产指标转让给乙方一事，达成如下协议：

一、房产指标概述

1.1甲方名下的房产指标位于__________（省/市/区）__________（街道/路名）__________号，房屋所有权证号/不动产权证书号：__________。

1.2房产指标包括：住宅面积：_______平方米，商业面积：_______平方米，其他面积：_______平方米。

1.3甲方对该房产指标拥有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等法律问题。

二、转让方式及价格

2.1甲方同意将其名下的房产指标全部转让给乙方，乙方愿意受让。

2.2转让价格：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.3乙方应在签署本合同之日起_______日内，将转让款项支付至甲方指定的账户。

三、房产指标转让流程

3.1双方应在签署本合同之日起_______日内，共同向房产管理部门提交房产指标转让申请。

3.2房产管理部门应在收到申请之日起_______日内，完成房产指标转让手续。

3.3转让完成后，房产所有权归乙方所有，甲方应协助乙方办理房产过户手续。

四、陈述与保证

4.1甲方保证对其名下的房产指标拥有合法、完整的所有权，有权进行转让。

4.2乙方保证向甲方支付的转让款项为真实、合法来源，不存在任何法律问题。

4.3双方均应遵守国家法律法规，如实提供相关信息，配合房产管理部门完成转让手续。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让款项的_______%。

5.2若房产管理部门因政策等原因导致房产指标转让不能完成的，双方互不承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产指标转让完成之日终止。

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

签订日期：_______年_______月_______日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方额外承诺：

1.1甲方保证房产指标在转让过程中，不存在任何隐形债务、罚款等法律问题。

1.2甲方应在房产指标转让完成后，向乙方提供完整的相关资料，包括房产所有权证/不动产权证书、房产登记证明、物业费、公共维修基金等相关信息。

2.甲方对房产的处分权：

2.1甲方应在转让房产指标前，取得共有权人的同意，并出具同意转让的书面证明。

2.2若房产指标转让过程中涉及到的法律法规变更，甲方应依法及时调整转让方案，确保转让的合法性。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方额外承诺：

1.1乙方保证转让款项来源合法，如因款项问题导致合同纠纷，乙方承担全部责任。

1.2乙方应在合同约定的期限内，完成款项支付，否则应支付迟延履行违约金，违约金为本合同转让款项的日千分之五。

2.乙方对房产的受让权：

2.1乙方应在房产指标转让完成后，按照约定及时支付剩余款项。

2.2乙方应按照法律规定，承担房产过户所产生的相关税费。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介的职责：

1.1第三方中介应保证其提供信息的真实性、准确性，如因信息错误导致合同纠纷，第三方中介承担全部责任。

1.2第三方中介应协助甲方、乙方完成房产指标转让手续，包括但不限于提供相关法律法规咨询、填写申请表格、提交申请材料等。

1.3第三方中介应保密甲乙双方提供的个人信息及交易信息，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。

2.第三方中介的费用：

2.1甲方、乙方应按照约定向第三方中介支付中介费用，具体金额及支付方式由甲乙双方与第三方中介协商确定。

2.2甲方、乙方应在房产指标转让完成后，向第三方中介支付中介费用。

一、附件列表：

1.房产所有权证/不动产权证书

2.房产登记证明

3.物业费支付证明

4.公共维修基金缴纳证明

5.共有权人同意转让的书面证明

6.法律法规变更的相关文件

7.房产过户所产生的税费支付证明

8.第三方中介提供的信息资料

9.中介费用支付证明

二、违约行为及认定：

1.甲方违反合同约定，导致房产指标转让不能完成，视为甲方违约。

2.乙方未能按约定时间支付转让款项，视为乙方违约。

3.第三方中