商铺租赁合同模2024年.docx

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商铺租赁合同模2024年

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同解释

第二章：租赁物描述

2.1租赁物位置

2.2租赁物面积与结构

2.3租赁物现状

第三章：租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁期限

3.3续租与提前终止

第四章：租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金调整机制

第五章：租赁保证金

5.1保证金数额

5.2保证金支付

5.3保证金退还

第六章：租赁物的使用与管理

6.1租赁物使用规定

6.2租赁物维护责任

6.3租赁物管理规定

第七章：租赁物的装修与改造

7.1装修与改造的申请

7.2装修与改造的批准

7.3装修与改造的责任

第八章：租赁物的转租与转让

8.1转租的条件与限制

8.2转让的条件与限制

8.3转租与转让的通知

第九章：租赁物的维修与保养

9.1维修责任

9.2保养责任

9.3紧急维修

第十章：违约责任

10.1违约的认定

10.2违约的赔偿

10.3违约的处理

第十一章：合同变更与解除

11.1合同变更的条件

11.2合同解除的条件

11.3合同变更与解除的程序

第十二章：不可抗力

12.1不可抗力的定义

12.2不可抗力的处理

12.3不可抗力的责任免除

第十三章：争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决程序

13.3法律适用与管辖

第十四章：合同的签订

14.1合同签订方

14.2合同签订时间

14.3合同签订地点

14.4合同生效条件

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确租赁双方的权利与义务，确保租赁交易的顺利进行。

1.2合同适用范围

本合同适用于租赁双方就商铺租赁事宜所达成的约定。

1.3合同解释

合同中未尽事宜或条款有歧义时，双方应本着公平、诚信的原则协商解决。

第二章：租赁物描述

2.1租赁物位置

租赁物位于______，具体地址为______。

2.2租赁物面积与结构

租赁物建筑面积为______平方米，结构类型为______。

2.3租赁物现状

租赁物交付时的状况为______，双方应于交付时共同检查并签署交接清单。

第三章：租赁期限

3.1租赁开始日期

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租赁期限

租赁期限为______年，租赁期满后，双方可协商续租。

3.3续租与提前终止

租赁期满前______个月，双方应就是否续租进行协商。任何一方需提前终止合同，应提前______天书面通知对方。

第四章：租金及支付方式

4.1租金金额

租金为每月______元，租金总额为______元。

4.2租金支付方式

租金应于每月的第______日前支付至出租方指定账户。

4.3租金调整机制

租金每______年调整一次，调整幅度不超过______%。

第五章：租赁保证金

5.1保证金数额

租赁保证金为______元，用于保障租赁物的完好及租赁合同的履行。

5.2保证金支付

租赁保证金应在合同签订之日起______日内支付给出租方。

5.3保证金退还

租赁期满且承租方履行完毕合同义务后，出租方应在______日内退还保证金。

第六章：租赁物的使用与管理

6.1租赁物使用规定

承租方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的使用性质。

6.2租赁物维护责任

承租方应负责租赁物的日常维护，确保租赁物的正常使用。

6.3租赁物管理规定

承租方应遵守出租方制定的管理规定，维护租赁物的秩序。

第七章：租赁物的装修与改造

7.1装修与改造的申请

承租方如需对租赁物进行装修或改造，应提前向出租方提交书面申请。

7.2装修与改造的批准

出租方应在收到申请后______日内给予书面答复。

7.3装修与改造的责任

承租方应承担装修与改造过程中的施工安全和质量责任。

第八章：租赁物的转租与转让

8.1转租的条件与限制

承租方在满足______条件下，可将租赁物转租给第三方。

8.2转让的条件与限制

租赁物的转让应经出租方书面同意，并符合______等条件。

8.3转租与转让的通知

承租方转租或转让租赁物，应至少提前______天书面通知出租方。

第九章：租赁物的维修与保养

9.1维修责任

租赁物的日常维修由______方负责，大修由______方负责。

9.2保养责任

租赁物的定期保养由______方执行，确保租赁物的良好状态。

9.3紧急维修

在租赁物发生紧急情况需要维修时，______方应立即采取相应措施。

第十章：违约责任

10.1违约的认定

违反合同约定的行为，视为违约