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2024版经济适用房买卖合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：__________市__________区__________街道__________号__________栋__________单元__________层__________号

1.2房屋结构及面积：__________室__________厅__________厨__________卫，建筑总面积为__________平方米。

1.3房屋所有权证号：__________。

1.4土地使用权证号：__________。

第二条房屋价格及支付方式

2.1甲乙双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方支付房价款的方式如下：

（1）乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付房价款的__________%；

（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付房价款的__________%；

（3）剩余房价款，乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付。

2.3乙方支付房价款后，甲方应及时为乙方办理房屋过户手续，并协助乙方办理产权转移登记。

第三条房屋交付及交付时间

3.1甲方应在本合同约定的房价款支付完毕后，将房屋交付给乙方。

3.2房屋交付时间：__________年__________月__________日。

第四条甲方义务

4.1甲方应保证其对出售的房屋拥有完全的产权，不存在任何抵押、担保、租赁、诉讼等权利瑕疵。

4.2甲方应如实向乙方说明房屋的实际情况，包括房屋的结构、设备、使用状况等。

4.3甲方应按照本合同约定的时间、方式，将房屋交付给乙方。

第五条乙方义务

5.1乙方应按照本合同约定的时间、方式，向甲方支付房价款。

5.2乙方应按照本合同约定的时间，接受房屋交付。

第六条违约责任

6.1甲方未按照本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同房价款的__________%。

6.2乙方未按照本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同房价款的__________%。

第七条争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方声明条款

甲方声明，甲乙双方签订本合同时，甲方为房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处置权。该房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、担保、诉讼等权利瑕疵。如因甲方原因导致房屋交易过程中出现纠纷，甲方应承担相应的法律责任。

2.房屋交付及过户条款

甲方应在本合同约定的房价款支付完毕后，将房屋交付给乙方。房屋交付时间为本合同签订之日起____日内。甲方应保证房屋交付时，具备基本的居住条件，包括但不限于水电、燃气、供暖等设施的正常使用。

甲方应在本合同约定的房价款支付完毕后，及时为乙方办理房屋过户手续，并协助乙方办理产权转移登记。过户所产生的相关费用由乙方承担。

3.房屋质量条款

甲方应对房屋的质量承担保证责任。本合同签订之日起，如房屋出现质量问题，导致乙方无法正常居住的，甲方应负责修复，并承担修复期间的住宿、交通等费用。如因房屋质量问题导致乙方人身损害的，甲方应承担相应的赔偿责任。

4.房屋维修条款

本合同签订之日起，甲方应保证房屋及附属设施的正常使用。如房屋在使用过程中出现故障，甲方应负责维修。维修费用由甲方承担。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.房价款支付条款

乙方应按照本合同约定的时间、方式，向甲方支付房价款。如乙方逾期支付房价款，乙方应支付滞纳金，滞纳金为本合同房价款的__________%。

2.乙方入住及使用条款

乙方应在本合同约定的房价款支付完毕后，接受房屋交付。自房屋交付之日起，乙方拥有该房屋的使用权。但乙方不得擅自改变房屋的结构、设备，不得损害房屋及公共设施。

3.乙方转让条款

乙方在购买本合同项下的房屋后，如需转让房屋所有权，应提前书面通知甲方。甲方有权按照本合同约定的房价款，优先购买该房屋。

4.乙方配合过户及登记条款

乙方应按照甲方的要求，提供办理房屋过户及产权转移登记所需的全部资料。如乙方提供的资料不真实