商铺门面租赁合同标准范文2024年通用.docxVIP

商铺门面租赁合同标准范文2024年通用

合同编号：__________

商铺门面租赁合同

甲方（出租人）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租人）：__________

地址：__________

联系电话：__________

一、租赁商铺门面基本情况

1.1商铺门面位于__________，建筑面积为__________平方米。

1.2商铺门面的所有权和使用权的归属甲方，乙方租赁的是商铺门面的使用权。

1.3乙方租赁商铺门面的用途为__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，租金每半年支付一次，每次支付__________个月租金。

3.2乙方应在每半年第一个月的前__________日内将租金支付给甲方。

3.3乙方支付租金后，甲方提供正规发票。

四、押金

4.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺门面及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内将押金无息退还乙方。

五、租赁物的使用和维护

5.1乙方按照约定的用途使用商铺门面，不得擅自改变用途。

5.2乙方应合理使用租赁物，并妥善保管，确保租赁物的安全。

5.3乙方不得在商铺门面上进行违法活动，不得损害甲方和第三方的合法权益。

六、维修责任

6.1租赁期内，因自然原因或不可抗力导致的租赁物损坏，甲方负责维修。

6.2租赁期内，因乙方使用不当导致的租赁物损坏，乙方负责维修。

七、合同的变更和解除

7.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方确认。

7.2在租赁期内，乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付违约金__________元。

7.3在租赁期内，甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付违约金__________元。

八、违约责任

8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

8.2甲乙双方应按照法律规定和本合同约定履行各自的权利和义务，不得损害对方和第三方的合法权益。

九、争议解决

9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方应保证商铺门面的权属清晰，无任何法律纠纷。如因甲方原因导致商铺门面存在法律问题，甲方应承担全部责任。

1.2甲方应对商铺门面的设施进行必要的检查和维修，确保租赁物符合租赁用途。

1.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入乙方租赁的商铺门面。

1.4甲方在租赁期内不得提高租金，特殊情况需双方协商一致。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应按照约定的用途使用商铺门面，不得擅自改变商铺门面的结构和外观。

2.2乙方应合理使用商铺门面的设施，并妥善保管，确保商铺门面的安全。

2.3乙方在租赁期内应按时支付租金，如有逾期，应支付滞纳金。

2.4乙方在租赁期满后，应按照约定将商铺门面及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应承担赔偿责任。

三、第三方中介为主导时的附加条款及说明

3.1第三方中介应保证其提供信息的真实性和准确性，如因第三方中介原因导致甲乙双方产生纠纷，第三方中介应承担全部责任。

3.2第三方中介应负责协调甲乙双方在租赁过程中的问题，并提供必要的协助。

3.3第三方中介应收取合理的佣金，佣金应在租赁合同签订后支付。

3.4第三方中介在租赁过程中不得干涉甲乙双方的合法权益，不得擅自变更租赁合同的内容。

一、附件列表：

1.商铺门面所有权和使用权的证明文件

2.商铺门面结构和安全检测报告

3.乙方经营范围的证明文件

4.租赁押金收据

5.租金支付记录

6.租赁合同的变更或解除协议

7.第三方中介的资质证明和佣金收据

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定提供商铺门面，或商铺门面存在重大安全隐患。

2.甲方擅自提高租金或干涉