商品房借款合同范本2024年.docx

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商品房借款合同范本2024年

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同的法律依据

1.3合同的适用范围

第二章：合同双方

2.1借款人资格与条件

2.2贷款人资格与条件

2.3双方的权利与义务

第三章：借款金额与用途

3.1借款金额

3.2借款用途

3.3借款资金的监管

第四章：借款期限

4.1借款期限的确定

4.2期限的延长与缩短

4.3期限变更的条件

第五章：利率与利息

5.1利率的确定

5.2利息的计算方法

5.3利息的支付方式

第六章：还款方式

6.1还款方式的分类

6.2等额本息还款法

6.3等额本金还款法

第七章：提前还款与逾期还款

7.1提前还款的条件与程序

7.2逾期还款的责任

7.3逾期利息的计算

第八章：担保与抵押

8.1担保方式

8.2抵押物的确定与评估

8.3抵押权的设立与实现

第九章：保险

9.1保险的类型与要求

9.2保险的购买与续保

9.3保险赔偿的处理

第十章：合同变更与解除

10.1合同变更的条件与程序

10.2合同解除的条件

10.3解除合同后的权利义务

第十一章：违约责任

11.1违约的情形

11.2违约责任的承担

11.3违约赔偿的计算

第十二章：争议解决

12.1争议解决的方式

12.2协商解决程序

12.3诉讼与仲裁

第十三章：合同的生效与备案

13.1合同的生效条件

13.2合同的备案程序

13.3合同的公示

第十四章：签约事项

14.1签约各方

14.2签约时间

14.3签约地点

14.4合同的份数与保管

以上为商品房借款合同范本的目录，具体条款内容需根据实际情况制定。

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确借款人与贷款人之间关于商品房借款的法律关系，确保双方权益的合法实现。

1.2合同的法律依据

本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。

1.3合同的适用范围

本合同适用于______（借款人）向______（贷款人）申请商品房借款的全过程。

第二章：合同双方

2.1借款人资格与条件

借款人应具备完全民事行为能力，且信用记录良好。

2.2贷款人资格与条件

贷款人应为依法设立的金融机构，具备发放贷款的资质。

2.3双方的权利与义务

借款人有权获得约定的借款金额，同时应按约定偿还借款本金及利息。贷款人有权要求借款人按期还款，同时应按约定提供借款。

第三章：借款金额与用途

3.1借款金额

借款人向贷款人借款金额为人民币______元。

3.2借款用途

借款用途仅限于购买位于______的商品房。

3.3借款资金的监管

贷款人有权对借款资金的使用情况进行监管，确保资金专款专用。

第四章：借款期限

4.1借款期限的确定

借款期限自贷款发放之日起至______年______月______日止。

4.2期限的延长与缩短

在特定情况下，经双方协商一致，可以延长或缩短借款期限。

4.3期限变更的条件

借款期限的变更需满足以下条件：______。

第五章：利率与利息

5.1利率的确定

本合同项下的借款利率为年利率______%。

5.2利息的计算方法

利息按照实际借款金额和实际占用天数计算。

5.3利息的支付方式

利息的支付方式为按月支付，每月______日前支付。

第六章：还款方式

6.1还款方式的分类

本合同提供等额本息还款法和等额本金还款法两种还款方式。

6.2等额本息还款法

借款人每月偿还相同金额的本金和利息。

6.3等额本金还款法

借款人每月偿还相同金额的本金，利息逐月递减。

第七章：提前还款与逾期还款

7.1提前还款的条件与程序

借款人在满足______条件下，可以申请提前还款。

7.2逾期还款的责任

借款人逾期还款应承担违约责任，并支付逾期利息。

7.3逾期利息的计算

逾期利息按照______计算。

以上为商品房借款合同前七章的详细内容，具体条款需根据实际情况进一步明确。

第八章：担保与抵押

8.1担保方式

借款人应提供贷款人认可的担保方式，包括但不限于抵押、质押或保证。

8.2抵押物的确定与评估

抵押物应为借款人合法拥有的财产，其价值由贷款人指定的评估机构进行评估。

8.3抵押权的设立与实现

抵押权自抵押合同生效之日起设立。借款人违约时，贷款人有权依法实现抵押权。

第九章：保险

9.1保险的类型与要求

借款人应按照贷款人的要求为抵押物投保相应的保险。

9.2保险的购买与续保

保险应由借款人在贷款发放前购买，并在保险期满前及时续保。

9.3保险赔偿的处理

保险赔偿金应用于偿还借款本金、利息及相关费用。

第十章：合同变更与解除

10.1合同变更的条件与程序

合同一经双