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2024版驾校场地长期租赁协议
合同编号：__________
甲方（出租方）：__________
地址：__________
联系电话：__________
乙方（承租方）：__________
地址：__________
联系电话：__________
一、租赁场地及用途
1.甲方将其位于__________的驾校场地租赁给乙方使用，乙方租赁场地面积为__________平方米。
2.乙方租赁场地主要用于开展驾驶培训等相关业务。
二、租赁期限
1.本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。
三、租金及支付方式
1.乙方向甲方支付的年租金为人民币__________元整（大写：__________元整）。
2.乙方支付租金方式为每半年支付一次，每次支付人民币__________元整。
3.乙方应在合同签订后的七个工作日内支付首期租金，以后每半年支付一次。
四、租赁场地及设施
1.甲方保证租赁场地符合乙方的业务需求，并确保场地及相关设施的安全、合法、有效使用。
2.甲方负责对租赁场地进行日常维护和管理，确保场地及相关设施的正常运行。
3.乙方应按照甲方提供的场地及设施使用说明进行合理使用，并妥善保管甲方提供的设施。
五、合同的变更与解除
1.在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面签署《解除/变更协议》，经双方签字盖章后生效。
2.一方违反合同规定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。
六、违约责任
1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。
2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。
七、争议解决
1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
八、其他约定
1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：__________
乙方（盖章）：__________
签订日期：__________年__________月__________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.甲方承诺：
甲方保证其对租赁场地享有合法所有权或使用权，有权将场地租赁给乙方使用。如因甲方原因导致乙方在使用租赁场地过程中发生任何法律纠纷，甲方应承担全部责任。
2.甲方义务：
（1）甲方应在租赁期限内保证租赁场地的完整性、安全性和合法性，确保场地及相关设施符合国家相关法律法规要求。
（2）甲方应在租赁期限内负责场地的维修、保养和更新，确保场地及相关设施的正常运行。如因设施故障导致乙方业务受到影响，甲方应承担相应责任。
（3）甲方应协助乙方办理与租赁场地相关的各类手续，包括但不限于消防、环保、卫生等。
3.甲方权利：
（1）甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。
（2）甲方有权在租赁期限内提前解除或变更本合同，但应书面通知乙方，并按照双方约定承担相应责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1.乙方承诺：
乙方承诺按照本合同约定租赁甲方场地，并按照甲方提供的场地及设施使用说明进行合理使用。如因乙方原因导致甲方遭受任何损失，乙方应承担全部责任。
2.乙方义务：
（1）乙方应按照合同约定支付租金，如逾期支付，应支付应付租金的滞纳金。
（2）乙方应在租赁期限内妥善保管甲方提供的设施，并按照甲方要求进行维护保养。如因乙方原因导致设施损坏，乙方应承担维修费用。
（3）乙方应在租赁期限内遵守国家法律法规，不得在租赁场地从事违法活动。
3.乙方权利：
（1）乙方有权在租赁期限内提出合理改进意见，甲方应积极予以配合。
（2）乙方有权在租赁期限内提前解除或变更本合同，但应书面通知甲方，并按照双方约定承担相应责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1.第三方中介职责：
第三方中介负责协助甲乙双方签订本合同，并确保合同条款的合法性、有效性。第三方中介在合同签订过程中提供咨询服务，但不代表甲方或乙方行使任何权利和义务。
2.第三方中介费用：
甲乙双方应按照约定向第三方中介支付中介费用。中介费用包括但不限于咨询、协调、审核等费用。具体费用双方协商确定。
3.第三方中介责任：
（1）第三方中介在合同签订过程中应尽到合理的谨慎义务，确保合同条款的合法性和有效
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