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2024版购房合同协议
合同编号：__________
甲方（出卖人）：
地址：
联系方式：
乙方（买受人）：
地址：
联系方式：
第一条房屋基本状况
1.1甲方出售的房屋位于（省、市、区/县）__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。
1.2该房屋的规划用途为__________，建筑总面积为__________平方米，房屋所有权人为甲方。
第二条交易价格
2.1乙方购买该房屋的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
2.2乙方应按照本合同约定的付款方式向甲方支付价款。
第三条付款方式及时间
3.1乙方应按照下列方式向甲方支付价款：
（1）本合同签订之日起五个工作日内，乙方支付人民币__________元整作为定金；
（2）自本合同签订之日起七个工作日内，乙方支付剩余价款的__________%；
（3）自房屋交付之日起，乙方支付剩余价款的__________%。
3.2乙方未按照约定时间支付价款的，应当按照逾期付款部分每日支付__________元的违约金。
第四条房屋交付及过户
4.1甲方应在本合同签订之日起__________日内将该房屋交付给乙方。
4.2双方应在本合同签订之日起__________日内共同向不动产登记部门申请办理房屋过户手续。
4.3过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。
第五条房屋质量及保修
5.1甲方保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，不存在质量问题。
5.2甲方对该房屋的保修期为__________年，自房屋交付之日起计算。
第六条违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的__________%。
6.2甲方未按照约定时间交付房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。
第七条争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。
甲方（出卖人）：
乙方（买受人）：
签订日期：2024年
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时
1.甲方应在合同签订前，向乙方提供该房屋的产权清晰证明，包括但不限于房屋所有权证、不动产权证等相关证明文件。若因甲方提供的证明文件不真实、不完整或存在瑕疵导致乙方无法办理过户手续的，甲方应承担相应责任。
2.甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方产权的情形。若因甲方原因导致房屋存在上述情形，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。
3.甲方应保证该房屋符合国家和地方关于住宅质量的相关规定，不存在质量问题。若房屋交付后，乙方发现质量问题，甲方应在接到乙方通知后__________日内负责修复，并承担修复费用。若甲方未按约定修复，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。
4.甲方应按照约定时间交付房屋。若甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。
二、当乙方为主导时
1.乙方应按照本合同约定的付款方式及时间向甲方支付价款。若乙方未按照约定时间支付价款，乙方应按照逾期付款部分每日支付__________元的违约金。若乙方逾期付款累计超过__________日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。
2.乙方应自房屋交付之日起，承担该房屋的管理、维护及安全责任。若乙方未妥善管理、维护导致房屋损失的，乙方应承担相应责任。
3.乙方应在本合同签订之日起__________日内共同向不动产登记部门申请办理房屋过户手续。若乙方未按照约定时间办理过户手续，乙方应承担相应责任。
4.乙方应在过户手续办理完毕后，按照约定时间接收房屋。若乙方未按照约定时间接收房屋，乙方应承担相应责任。
三、当有第三方中介时
1.第三方中介应为本合同的签订提供专业的居间服务，并协助甲乙双方办理房屋买卖相关手续。
2.第三方中介应保证其提供的中介服务符合国家关于房地产中介服务的相关规定，若因第三方中介原因导致本合同无法履行或产生纠纷的，第三方中介应承担相应责任。
3.第三方中介的佣金由甲方和乙方协商确定，并在合同中约定。佣金支付时间为过户手续办理完毕后，由甲方支付给第三方中介。
4.第三方中介在为本合同提供服务过程中，获悉的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息应予以保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方披露。若第三方中介违反保密义务，导致甲乙双方遭受损失的，第三方中介应承担相应责任。
本附件条款为本合同的组成部分
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