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2024版宅基地房屋买卖合同
合同编号：__________
合同双方：
甲方（卖方）：
姓名：__________
身份证号码：__________
地址：__________
联系电话：__________
乙方（买方）：
姓名：__________
身份证号码：__________
地址：__________
联系电话：__________
一、标的物的描述
1.1甲方出售的标的物位于__________，包括但不限于宅基地、房屋及其附属设施。
1.2标的物的土地使用权证号/房产证号为：__________。
1.3标的物的面积为：__________平方米。
1.4标的物的现状为：__________。
二、购买价格及支付方式
2.1乙方同意以人民币（￥）__________元整（大写：__________元整）的价格购买标的物。
2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（￥）__________元整（大写：__________元整）作为定金。定金支付后，乙方应按照甲方的要求，按时足额支付剩余购房款。
2.3乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付剩余购房款人民币（￥）__________元整（大写：__________元整）。
2.4甲方应在收到乙方支付的购房款全款后____个工作日内，将标的物的所有权转移给乙方。
三、交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的物交付给乙方。
3.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同办理标的物的过户手续。
四、合同的履行及违约责任
4.1甲方应保证标的物不存在任何权利纠纷、债务纠纷等法律问题，否则甲方应承担由此产生的一切法律责任。
4.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款，否则甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。
4.3如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方应协商解决。
五、争议解决
5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
六、其他约定
6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的物所有权转移完毕之日终止。
甲方（卖方）：__________
乙方（买方）：__________
签订日期：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.甲方保证条款
甲方保证标的物不存在任何权利纠纷、债务纠纷等法律问题，包括但不限于土地使用权、房屋所有权、邻里关系等。如因甲方原因导致标的物存在法律问题，甲方应承担由此产生的一切法律责任。
2.交付时间及方式
甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的物交付给乙方。交付方式为：甲方将标的物钥匙及所有相关证件、资料交给乙方。
3.房屋维修责任
自标的物交付之日起，房屋及附属设施的日常维修、养护、管理等费用由乙方承担。如房屋及附属设施出现故障或损坏，乙方负责及时进行维修。
4.房屋拆改限制
乙方在购买标的物后，如需对房屋进行拆改、扩建等手续，应事先取得甲方书面同意。如乙方未经甲方同意进行拆改、扩建，甲方有权要求乙方恢复原状，并追究乙方的违约责任。
5.户口迁移
甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的物上的户口迁出。如甲方未按约定迁出户口，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为人民币（￥）__________元整（大写：__________元整）。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1.定金条款
乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（￥）__________元整（大写：__________元整）作为定金。定金支付后，乙方应按照甲方的要求，按时足额支付剩余购房款。如乙方未按约定支付定金，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。
2.购房款支付时间及方式
乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付剩余购房款人民币（￥）__________元整（大写：__________元整）。支付方式为：乙方通过银行转账的方式将购房款支付给甲方。
3.交付及过户时间要求
甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的物交付给乙方。双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同办理标的物的过户手续。如甲方未按约定时间交付标的物或办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为人民币（￥）__________元整（大写：__________元整）。
4.房屋使用及保管
自标的物交付之日起，乙方有权使用和保管标的物。但乙方应合理使用标的物，并确保标的物的安全、卫生和合法权益。
5.乙方权益保障
乙方在购买标的物后，有权要求甲方提供房屋及附属设施的
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