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2024版物业管理服务协议修正
合同编号：__________
鉴于甲方为物业的业主（或物业的合法使用者），并需对物业进行有效的管理与维护；乙方为专业的物业管理服务公司，具备提供物业管理服务的资质与能力。双方本着平等、自愿、诚信的原则，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：
一、物业管理服务内容
1.1乙方负责物业的日常管理工作，包括但不限于物业设施设备的维护保养、环境卫生保洁、安全保卫、消防监督、绿化养护、车位管理等服务。
1.2乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规，提供符合甲方需求的物业管理服务，确保物业的正常使用和功能发挥。
1.3乙方应定期对物业进行检查、维修、保养，确保物业的安全、稳定、高效运行。
1.4乙方应建立健全物业管理制度，加强对物业的管理与维护，确保物业服务质量。
二、物业管理服务期限
2.1本协议的有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2如双方同意续约，应提前一个月书面通知对方。
三、物业管理服务费用
3.1乙方向甲方提供的物业管理服务收费标准为：____元/月·平方米。
3.2甲方应按照约定的收费标准、期限、方式向乙方支付物业管理服务费用。
3.3乙方应向甲方开具正规发票，甲方有权要求乙方提供物业管理服务费用的详细清单。
四、物业管理服务标准
4.1乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，提供符合甲方需求的物业管理服务。
4.2乙方应建立健全物业服务质量控制体系，加强对物业管理服务质量的监控与评价。
4.3乙方应定期对物业管理服务进行自查，发现问题及时整改，确保服务质量。
五、违约责任
5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。
5.2乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并承担违约责任。
5.3甲方未按照约定支付物业管理服务费用，乙方有权要求甲方在规定时间内支付，并承担违约责任。
六、争议解决
6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：
乙方（签字/盖章）：
签订日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、甲方为主导时的附加条款及说明
1.1甲方指定管理事项：甲方有权根据物业的实际情况，指定乙方应负责的管理事项，包括但不限于物业设施设备的维护保养、环境卫生保洁、安全保卫、消防监督、绿化养护、车位管理等服务。甲方应提前一个月以书面形式向乙方提出新增或变更的管理事项，乙方应严格按照甲方的要求执行。
1.2甲方监督权：甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督，包括但不限于定期检查、突击检查等方式。甲方应给予乙方合理的提前通知，乙方应配合甲方的监督工作。
1.3甲方意见反馈：甲方应通过书面形式向乙方提出对于物业管理服务的意见反馈，乙方应及时回复并采取措施改进。若甲方对于乙方的服务质量提出严重不满，乙方应在收到甲方书面反馈后一个月内进行整改。
二、乙方为主导时的附加条款及说明
2.1乙方服务承诺：乙方承诺按照甲方的要求和国家相关法律法规，提供符合甲方需求的物业管理服务，确保物业的正常使用和功能发挥。若乙方未能提供承诺的服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并承担违约责任。
2.2乙方人员管理：乙方应加强对物业管理人员的培训和管理，确保物业管理人员的专业素质和服务态度。若甲方对于乙方管理人员的服务态度或专业能力提出不满，乙方应在收到甲方书面反馈后一个月内进行整改。
2.3乙方服务报告：乙方应定期向甲方提交物业管理服务报告，包括但不限于服务状况、维修保养情况、费用支出等内容。甲方有权要求乙方随时提供物业管理服务的详细信息。
三、第三方中介为主导时的附加条款及说明
3.1第三方中介的角色：当存在第三方中介时，第三方中介应负责协调甲方和乙方的关系，确保物业管理服务的顺利进行。第三方中介应具备专业的物业管理知识和服务能力。
3.2第三方中介的监督权：第三方中介有权对乙方的物业管理服务进行监督，包括但不限于定期检查、突击检查等方式。第三方中介应给予乙方合理的提前通知，乙方应配合第三方中介的监督工作。
3.3第三方中介的意见反馈：第三方中介应定期向甲方和乙方提供物业管理服务的意见反馈，包括但不限于服务状况、维修保养情况、费用支出等内容。甲方和乙方有权要求第三方中介及时回复并采取措施改进。
一、附件列表：
1.物业管理服务内容清单
2.物业管理服务费用明细
3.物业管理服务标准规范
4.物业设施设备维护保养计划
5.环境卫生保洁服务计划
6.安全保卫服务计划
7.消防监督服务计划
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