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国有土地使用权出让合同样书4篇

篇1

国有土地使用权出让合同范本

甲方：（出让方）

地址：

法定代表人：

乙方：（承购方）

地址：

法定代表人：

第一条项目名称：本次国有土地使用权出让合同的项目名称为_____________。

第二条土地位置：本次出让的土地位于___________，土地编号为____________，具体位置详见附件土地证书。

第三条土地用途：本土地的使用用途为____________，使用年限为____年。

第四条土地面积：本次出让的土地面积为_______平方米。

第五条出让价款：本次土地使用权的出让价款为______________，支付方式为__________，付款时间为__________。

第六条开工条件：乙方开工条件为____________，超过规定时间未开工的，将被视为违约处理。

第七条完工时间：乙方完成项目建设的时间为__________，超过规定时间未完成的，将被视为违约处理。

第八条工程质量及保修：乙方应确保工程质量符合相关标准，完成后应提供_____年的免费保修服务。

第九条违约责任：如有一方发生违约，应承担________的违约金，同时应尽快履行合同义务。

第十条合同变更：合同任何一方需变更内容，需经双方协商一致，并签署书面变更协议。

第十一条合同解除：如遇特殊情况，需解除合同，需经双方协商一致，并提前______个月书面通知对方。

第十二条争议解决：合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决，如果无法协商一致，可向有关部门申请解决。

第十三条合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______。

（以下无正文）

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

签订日期：签订日期：

附件：土地使用权证书、土地规划书、法人授权书等。

篇2

国有土地使用权出让是指国家依法将国有土地使用权出让给土地使用者并取得相应的出让金的行为。在国有土地上，没有土地所有权，只有土地使用权。土地所有权属于国家所有。国家对土地实行有偿使用的制度，从法律上规定土地使用者以取得土地使用权并向国家交纳出让金的方式才能取得土地使用权。

国有土地使用权出让是我国土地管理体制的一种重要组成部分，是国家实施城市土地管理政策的主要手段之一。国有土地使用权出让合同是土地出让者（出让方）和土地使用者（承受方）之间的法律文件，记载了土地出让的具体条件、责任和义务，是出让方与承受方之间的法律约束关系的基础。本文就国有土地使用权出让合同的样本进行探讨。

一、合同主体

国有土地使用权出让合同的主要合同主体有以下几方：

1、出让方：指国家或国家授权的出让者。出让方是土地使用权出让的主体，负责将土地使用权出让给承受方，并在合同中明确出让条件和使用期限等内容。

2、承受方：指土地使用者，是土地使用权出让合同的受让方。承受方需按合同约定向出让方支付出让金，并按合同规定使用土地，承担相应的权利和义务。

3、监管方：有些国有土地使用权出让合同中还会设立监管方，负责监督、管理合同的履行情况，确保出让方和承受方的权益得到保障。

二、合同内容

国有土地使用权出让合同的内容包括但不限于以下几个方面：

1、双方基本信息：合同中应包含出让方和承受方的基本信息，包括名称、地址、法定代表人或负责人等。

2、土地使用权出让条件：合同中需明确土地的用途、面积、位置、行使权利的临界等基本情况，以及土地使用权的期限和出让金的支付方式等。

3、权利义务：合同中需明确出让方和承受方的权利和义务，包括双方的权利和义务、履行义务的方式和期限等。

4、土地使用权的变更：合同中需要规定土地使用权的变更情况，如土地用途、面积等变更的程序和条件。

5、违约和补偿：合同中需明确违约责任和约定违约方向守约方支付一定的违约金作为补偿。

6、争议解决：合同中应规定双方在履行合同过程中发生争议时的解决方式，包括诉讼、仲裁或协商等。

7、其他约定：合同中还可以约定其他双方认为必要的事项，以保障双方的合法权益。

三、合同签署和生效

国有土地使用权出让合同在双方同意并签署之后生效，并取得法律效力。合同签订时，双方要按照合同约定的条件和程序进行签署，并由双方的法定代表人或授权代表签字盖章。合同一经签署即生效，对双方具有法律约束力。

签署合同后，双方应按照合同的规定履行各自的权利和义务，如有特殊情况需变更合同的，双方应协商一致后签