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老旧小区改造工程质量验收方案

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一、验收标准与评估要求

改造老旧小区是城市更新和提升居民生活品质的重要举措，为确

保改造工程质量的合格与可持续发展，项目验收与后续工作是非常关

键的环节。

（一）项目验收与后续工作

1、改造目标达成评估

1、1评估改造目标的实现程度，包括改善小区居住环境、提升基

础设施条件、增加公共服务设施等方面。

1、2评估改造对居民生活品质的影响，如小区绿化率、噪音污染

程度、交通出行便利程度等方面。

1、3评估改造对社会经济效益的带动作用，如就业创收能力、商

业发展空间等方面。

2、工程质量验收

2、1建筑物及基础设施验收

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2、1.1确认建筑物结构安全可靠，符合相关建筑设计和施工规范

要求。

2、1.2检查基础设施建设，如供水、供电、供气等系统的安全可

靠性。

2、1.3检查小区场地平整度、排水情况和绿化覆盖率等相关要求。

2、2公共服务设施验收

2、2.1检查公共服务设施的功能齐全性，包括学校、医院、购物

中心等。

2、2.2确认公共服务设施的使用安全和便利程度，例如无障碍设

施、安全出口等。

2、3居住环境改善验收

2、3.1评估改造后小区的噪音、空气质量等环境指标是否符合相

关标准要求。

2、3.2检查小区内部的绿化、景观、亮化等环境设施是否满足居

民生活需求。

2、3.3检查小区内部的交通组织和停车设施是否合理，提供便利

的交通环境。

2、4社区管理与运营验收

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2、4.1评估社区管理机构的建立和运营情况，包括物业管理、居

委会等机构是否有效运作。

2、4.2评估社区参与度和居民满意度，了解社区管理是否得到居

民的认可和支持。

2、4.3检查社区公共设施的维护和管理情况，包括绿化、道路、

停车场等设施的保养情况。

（二）改造工程质量验收

1、施工质量验收

1、1确认施工过程中使用的材料和设备是否符合相关质量标准和

规范要求。

1、2检查施工现场的安全措施是否到位，施工过程是否符合相关

安全规范。

1、3检查施工人员的技术水平和工作质量，确认施工过程中的各

项工作是否符合设计要求。

2、设备设施质量验收

2、1确认设备设施的性能指标和功能是否符合设计要求，是否达

到相关国家标准。

2、2检查设备设施的安装和调试情况，确认其使用安全可靠。

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2、3检查设备设施的操作和维护说明是否完善，并组织培训人员

进行操作和维护培训。

3、工程材料质量验收

3、1检查工程材料的检测报告和合格证明，确认其符合相关质量

标准。

3、2验收工程材料的使用量是否符合设计要求，是否达到质量控

制标准。

3、3验收施工过程中的材料存放和保管情况，确认其安全可靠。

4、工程工艺质量验收

4、1检查工程施工过程中的工艺流程和施工记录，确认其符合相

关标准和规范。

4、2验收施工过程中的各项工艺操作是否正确、合理，并满足设

计要求。

4、3检查工程竣工图纸、技术资料等完备性，确认相关记录的准

确性和完整性。

对于老旧小区改造项目的验收标准与评估要求主要包括改造目标

达成评估、工程质量验收和改造工程质量验收。通过对这些方面的评

估和验收，可以确保改造工程的质量合格，达到预期效果，提升居民

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生活品质，并为后续的社区管理和运营提供基础依据。同时，对施工

过程中的质量控制和材料管理进行严格验收，能够保证改造工程的持

续发展和可持续性。

二、工程质量抽查与整改要求

老旧