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西安买卖房合同协议书
第一篇范文：合同编号：[填写具体的合同编号]
本合同由以下双方于[填写日期]签订：
名称：[填写卖方全称]
地址：[填写卖方地址]
法定代表人：[填写卖方法定代表人]
名称：[填写买方全称]
地址：[填写买方地址]
法定代表人：[填写买方法定代表人]
鉴于卖方是房屋的合法所有权人，并愿意出售位于[填写房屋地址]的房产（以下简称“房产”），包括但不限于房屋及其附属设施和土地使用权；
买方愿意购买上述房产，并同意按照本合同的条款和条件购买；
双方为了明确双方的权利和义务，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。
第一条房产描述
1.1房产位于[填写具体地址]，房屋结构为[填写房屋结构]，房屋面积为[填写房屋面积]，土地使用权面积为[填写土地使用权面积]。
1.2房产的产权性质为[填写产权性质]，房产证号为[填写房产证号]，土地使用权证号为[填写土地使用权证号]。
第二条购买价格
2.1买方同意以人民币[填写金额]元（以下简称“购买价格”）购买本合同第一条所述的房产。
2.2购买价格支付方式如下：
（1）买方应于本合同签订之日起[填写天数]日内，向卖方支付人民币[填写金额]元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。
（2）买方应于[填写日期]前，向卖方支付剩余的购买价格。
第三条交付及过户
3.1卖方应在本合同签订之日起[填写天数]日内，将房产交付给买方。
3.2买方应在本合同签订之日起[填写天数]日内，完成房产过户手续。
第四条违约责任
4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。
4.2如果卖方未能按照本合同的约定交付房产，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还定金。
4.3如果买方未能按照本合同的约定支付购买价格，卖方有权解除本合同，并要求买方双倍返还定金。
第五条争议解决
5.1双方因本合同的履行发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。
6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。
卖方（盖章）：
买方（盖章）：
法定代表人（或授权代表）：
法定代表人（或授权代表）：
签订日期：[填写日期]
1.房产证复印件
2.土地使用权证复印件
3.房屋平面图
4.其他与本合同有关的文件
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
本合同由以下三方于[填写日期]签订：
名称：[填写甲方全称]
地址：[填写甲方地址]
法定代表人：[填写甲方法代人]
名称：[填写乙方全称]
地址：[填写乙方地址]
法定代表人：[填写乙方法代人]
名称：[填写丙方全称]
地址：[填写丙方地址]
法定代表人：[填写丙方法代人]
鉴于甲方是位于[填写房屋地址]的房产（以下简称“房产”）的合法所有权人，并愿意出售该房产；
乙方愿意购买上述房产，并同意按照本合同的条款和条件购买；
丙方作为独立的第三方，愿意提供担保并对乙方的履行提供支持；
为了明确各方的权利和义务，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。
第一条房产描述
1.1房产位于[填写具体地址]，房屋结构为[填写房屋结构]，房屋面积为[填写房屋面积]，土地使用权面积为[填写土地使用权面积]。
1.2房产的产权性质为[填写产权性质]，房产证号为[填写房产证号]，土地使用权证号为[填写土地使用权证号]。
第二条购买价格及支付方式
2.1乙方同意以人民币[填写金额]元（以下简称“购买价格”）购买本合同第一条所述的房产。
2.2购买价格支付方式如下：
（1）乙方应于本合同签订之日起[填写天数]日内，向甲方支付人民币[填写金额]元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。
（2）乙方应于[填写日期]前，向甲方支付剩余的购买价格。
第三条第三方主体丙方的责权利
3.1丙方作为独立的第三方，为乙方的履行提供担保，确保乙方履行本合同的义务。
3.2如果乙方未能按照本合同的约定支付购买价格，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金。丙方对乙方的上述违约行为承担连带责任。
3.3丙方应确保乙方具备购买房产的资格和能力，如因乙方资格或能力问题导致本合同无法履行，丙方应承担相应的违约责任。
第四条甲方权益保护条款
4.1甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间和方式支付购买价格。
4.2甲方有权要求丙方作为第三方担保人，确保乙方履行本合同的义务。
4.3甲方在履行本合同过程中所发生的一切费用，包括但不限于律师费、评估费、过户税费等，由乙方承担。
4.4甲方在房产过户完成后，有权要求乙方支付本合同约定的购买价格，并有权要求丙
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