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房屋租赁附加协议2024年通用
合同编号：__________
房屋租赁附加协议
甲方（出租方）：
姓名/名称：
地址：
联系方式：
乙方（承租方）：
姓名/名称：
地址：
联系方式：
鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁该房屋，并同意遵守本协议的条款和条件。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：
第一条租赁房屋
1.1本协议所指租赁房屋为甲方所有，位于__________（地址），建筑面积为__________平方米。
1.2乙方租赁该房屋的使用面积为__________平方米。
第二条租赁期限
2.1本协议的租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），每三个月支付一次。
3.2乙方应在每季度第一个月的前__________日内将租金支付给甲方。
3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。
第四条押金
4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：__________元整）。
4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。
第五条房屋使用及维修
5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。
5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。
第六条提前解除合同
6.1双方同意，在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。
6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金人民币__________元整（大写：__________元整），并退还乙方已支付的租金及押金。
第七条法律法规
7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
7.2如本协议的任何条款与法律、法规相抵触，该条款将按法律、法规的规定执行，但不影响其他条款的效力。
第八条其他约定
8.1双方应遵守国家的法律法规，不得利用租赁房屋从事违法活动。
8.2未经甲方同意，乙方不得将租赁房屋转租给第三方。
8.3乙方在租赁期间应自行承担水、电、燃气、物业管理等费用。
8.4甲方应保证租赁房屋的水、电、燃气等设施正常使用。
8.5本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：
__________年__________月__________日
乙方（签字/盖章）：
__________年__________月__________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.甲方优先购买权
甲方享有优先购买权，如乙方拟将租赁房屋转租或出售给第三方，应在转让前一个月通知甲方，甲方有权在同等条件下优先购买。
2.甲方房屋出售权
如甲方在租赁期内出售租赁房屋，本租赁合同对新房东继续有效。甲方应在出售前一个月通知乙方，并确保新房东继续履行本合同。
3.甲方变更权
4.甲方房屋维修权
在租赁期间，甲方负责维修租赁房屋及附属设施。如因乙方使用不当导致损坏，甲方有权要求乙方赔偿。
5.甲方调整租金权
甲方有权在租赁期内根据市场行情调整租金。如甲方拟调整租金，应提前一个月通知乙方，双方可协商确定新租金。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1.乙方转租权
乙方在征得甲方书面同意后，有权将租赁房屋部分或全部转租给第三方。如甲方不同意转租，乙方不得擅自转租。
2.乙方提前解除合同权
乙方如因合理原因需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金。甲方应在确认收到违约金后，办理合同解除手续。
3.乙方房屋使用权
乙方有权合理使用租赁房屋及附属设施。如乙方需进行改动或安装设备，应提前征得甲方书面同意，并承担相关费用。
4.乙方维修权
在租赁期间，如租赁房屋及附属设施因正常使用造成损坏，乙方有权要求甲方进行维修。如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修费用。
5.乙方费用支付权
乙方有权要求甲方按约定时间、方式支付水、电、燃气、物业管理等费用。如甲方未按时支付，乙方有权按约定方式追究甲方责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项
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