2024深圳商场场地租赁合同书.docx

2024深圳商场场地租赁合同书

合同编号：__________

甲方（出租方）：

公司名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：

公司名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

第一条租赁场地及用途

1.1乙方租赁甲方的场地位于深圳商场内，具体位置和面积如下：

（详细地址及面积）

1.2乙方的租赁用途为：____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离场地，并将场地恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条权利义务

4.1甲方有权对乙方租赁的场地进行日常管理和维护，确保商场内的公共设施正常运行。

4.2乙方应遵守商场的各项管理规定，合法经营，不得从事违法活动。

4.3乙方在租赁期间应自行承担场地内的保险、水、电、物业管理等费用。

4.4乙方在租赁期间对场地进行装修改造时，应提前向甲方提出申请，并按照甲方的要求进行。装修改造完成后，乙方应将相关资料交甲方备案。

4.5租赁期间，乙方不得将场地转租给第三方，否则甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

5.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按本合同第三条约定的滞纳金条款收取滞纳金。

5.3甲方未按约定提供场地的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。

第六条争议解决

本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方权利扩大：甲方有权在合同期内对商场进行整体规划调整，如有必要，甲方有权要求乙方迁离现有租赁场地，并给予乙方合理的搬迁时间和补偿。

说明：此条款赋予甲方在商场运营管理中的灵活性，以适应市场变化和商场发展的需要。

1.2甲方特殊活动权：甲方有权在商场内举办各类促销、宣传活动，乙方应给予支持和配合。如甲方活动对乙方正常经营造成影响的，甲方应提前通知乙方，并采取相应措施减轻影响。

说明：此条款确保甲方能够有效开展商场运营活动，同时兼顾乙方合法权益。

1.3甲方维修保养权：甲方有权对商场内的设施进行维修、保养，如因此导致乙方经营活动受影响的，甲方应承担相应责任。

说明：此条款保障甲方对商场设施的正常维护权益，同时明确甲方在此过程中对乙方责任的承担。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方经营范围限制：乙方在租赁场地上从事的经营活动应符合商场管理规定和国家法律法规，不得从事违法、违规活动。

说明：此条款明确乙方在租赁场地上经营活动的合规性要求，保障商场运营秩序和消费者权益。

2.2乙方品牌形象维护：乙方应保持品牌形象良好，不得使用低俗、暴力等不良元素进行宣传，不得损害商场整体形象。

说明：此条款要求乙方在经营过程中注意品牌形象塑造，维护商场整体形象。

2.3乙方租赁用途变更：乙方如需变更租赁用途，应提前一个月书面通知甲方，并征得甲方同意。未经甲方同意，乙方不得擅自改变租赁用途。

说明：此条款确保乙方在租赁用途变更时遵循合同约定，保障甲方权益。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介服务费用：中介方在本次租赁交易中提供的服务，乙方应支付中介费用。中介费用的标准和支付方式由双方在中介合同中约定。

说明：此条款明确中介方在租赁交易中的服务费用及支