商铺租赁经营合同范本2024年通用.docx

商铺租赁经营合同范本2024年通用

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于__________（商铺地址）的商铺，乙方愿意租赁该商铺进行经营活动，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵守。

第一条租赁商铺基本情况

1.1商铺位于__________（具体地址），建筑面积为____平方米。

1.2商铺现有设施设备清单详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：

户名：__________

账号：__________

银行：__________

第四条经营范围

4.1乙方须在租赁期内按照本合同约定的经营范围进行经营活动，不得擅自改变经营性质。

4.2乙方经营范围为：__________（具体经营范围）。

第五条维修责任

5.1甲方负责商铺及附属设施的日常维护、保养，保证商铺设施的正常使用。

5.2因乙方使用不当导致的设施损坏，维修费用由乙方承担。

第六条消防安全

6.1乙方应严格遵守国家的消防安全法律法规，确保商铺内的消防安全。

6.2乙方应按照甲方提供的消防设施设备使用说明进行使用，不得擅自拆改、损坏消防设施设备。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2甲方违反本合同第三条、第四条、第五条、第六条的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

7.3乙方未按照本合同约定的经营范围进行经营活动，甲方有权要求乙方立即整改，直至解除本合同。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。

8.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第九条争议解决

9.1本合同履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决。

9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

附件一：商铺现有设施设备清单

1.照明设备

2.空调设备

3.网络设备

4.安全监控设备

5.其他设施设备（如有）

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方优先购买权

甲方在本合同有效期内享有优先购买权，即如有第三方意愿购买本商铺，甲方有权在同等条件下优先购买。此条款旨在保障甲方在商铺出售过程中的优先权益。

2.甲方调整商铺使用性质的权利

甲方有权在租赁期内根据市场需求调整商铺的使用性质，但需提前一个月通知乙方。如乙方不同意调整，甲方有权解除本合同。此条款旨在赋予甲方在租赁期内对商铺使用性质的调整权，以适应市场变化。

3.甲方对乙方经营活动的监督权

甲方有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方按照合同约定的经营范围进行经营。如乙方违反约定，甲方有权要求乙方立即整改，直至解除本合同。此条款旨在保障甲方对乙方经营活动的监管权益。

4.甲方对租金调整的权利

租赁期满后，甲方有权根据市场情况调整租金。具体租金双方协商确定。此条款旨在赋予甲方在租赁期满后对租金的调整权，以适应市场变化。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方提前解约权

乙方在租赁期内享有提前解约权，如有特殊情况需提前解除本合同，乙方应提前一个月通知甲方，并支付违约金。此条款旨在保障乙方的解约权益。

2.乙方对商铺装修改造的权利

乙方有权对商铺进行装修改造，但需提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。如甲方不同意，乙方有权解除本合同。此条款旨在赋予乙方在租赁期内对商铺装修改造的权利。

3.乙方对商铺转租的权利

乙方有权将商铺转租给第三方，但需提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。如甲方不同意，乙方有权解除本合同。此条款旨在赋予乙方在租赁期内对商铺转租的权利。

4.乙方对租金调整的请求权

租赁期满后，乙方有权根据市场情况请求甲方调整租金。具体租金双方协商确定。此条款旨在赋予乙方在租赁期满后对租金调整的请求权，以适应市场变化。

三、当有第三方