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2024版二手房购买合同合同范本
合同编号：__________
二手房购买合同
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
一、房屋基本状况
1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。
1.2该房屋的规划用途为__________，建筑规模为__________平方米，实际使用面积为__________平方米。
1.3该房屋附属设施设备状况：__________。
1.4甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响本次交易的法律问题。
二、购买价格及支付方式
2.1经甲乙双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
2.2乙方同意在签署本合同之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至甲方指定的账户。
2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方同意按照甲乙双方约定的还款方式进行支付，具体还款方式如下：
（1）按揭贷款：乙方自行向贷款银行申请贷款，并将贷款资金支付至甲方指定的账户。
（2）现金支付：乙方在签署房屋过户手续完成后，将剩余房款支付至甲方指定的账户。
2.4甲方同意在收到乙方支付的首付款后，将该房屋的钥匙交付给乙方。
三、房屋交付及过户
3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，协同乙方办理房屋过户手续。
3.2过户手续完成后，甲方应将该房屋的所有权转移给乙方，并将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书交付给乙方。
3.3甲方承诺在过户过程中，提供真实、完整的个人信息及房产信息，配合乙方完成过户手续。
四、违约责任
4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易总价的____%。
4.2若甲方未能按照本合同约定时间交付房屋或过户手续未能顺利完成，甲方应承担相应的违约责任。
4.3若乙方未能按照本合同约定时间支付房款，乙方应承担相应的违约责任。
五、争议解决
5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
六、其他约定
6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
签订日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1甲方声明条款：甲方声明，该房屋为其合法所有，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响本次交易的法律问题。如因甲方原因导致房屋交易出现问题，甲方应承担相应的法律责任。
1.2房屋交付时间条款：甲方应在本合同签订后____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方，并将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书交付给乙方。如甲方未能按约定时间交付房屋，甲方应承担违约责任。
1.3房屋质量条款：甲方承诺该房屋不存在重大质量问题，如房屋存在质量问题，导致乙方无法居住或需花费较大维修费用，甲方应承担相应的维修费用或赔偿责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1乙方支付房款条款：乙方应在本合同签订后____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至甲方指定的账户。如乙方未能按约定时间支付房款，乙方应承担违约责任。
2.2乙方声明条款：乙方声明，其已充分了解该房屋的真实情况，包括但不限于房屋的质量、权属状况、周边环境等。如因乙方对房屋情况了解不充分导致的纠纷，乙方应承担相应的法律责任。
2.3乙方配合过户条款：乙方应积极配合甲方办理房屋过户手续，如因乙方原因导致过户手续未能顺利完成，乙方应承担相应的法律责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1中介服务条款：甲方和乙方同意，第三方中介提供的服务包括房源信息提供、沟通协调、合同签订、过户协助等。中介费用为交易总价的____%，由乙方承担。
3.2中介费用支付条款：乙方应在本合同签订后____个工作日内，支付中介费用至第三方中介指定的账户。如乙方未能按约定时间支付中介费用，乙方应承担违约责任。
3.3中介责任条款：第三方中介应保证提供的房源信息真实、准确，如因中介原因导致房屋交易出现问题，中介应承担相应的法律责任。
3.4隐私保护条款：甲方、乙方及第三方中介同意，在房屋交易过程中，对双方的个人信息和房屋信息予以保密，不得泄露给无关第三方。如因违反本条款导致损失，责任方应承担
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