2024商品房屋买卖合同范本.docx

2024商品房屋买卖合同范本

合同编号：__________

甲方（卖方）：

甲方地址：

乙方（买方）：

乙方地址：

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所出售的房屋，双方经协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。

1.2房屋的规划用途为__________，房屋建筑规模为__________平方米，其中建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米，建筑层高为__________米。

第二条房屋交易价格

2.1甲、乙双方同意，本次房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2甲、乙双方同意，上述交易价格包括但不限于房屋买卖价款、家具家电价款、装饰装修价款等。

第三条付款方式及进度

3.1乙方向甲方支付购房定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为乙方向甲方购买该房屋的定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

3.2双方确认，自本合同签订之日起____个工作日内，乙方应将剩余购房款项支付给甲方，支付方式为银行转账/现金支付。

3.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将全部交易款项扣除应缴纳的税费后，支付给乙方。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关权证交予乙方。

4.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向不动产登记机构申请办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。

4.3房屋过户至乙方名下后，甲方应协助乙方办理水、电、燃气、供暖等户名变更手续。

第五条税费

5.1双方应按照国家相关法律法规的规定，承担各自应缴纳的税费。

5.2办理过户手续时，产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，由乙方承担。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。

6.2若甲方逾期交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×日违约金（日违约金为本合同交易价格的0.1%）。

6.3若乙方逾期支付购房款项，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款天数×日违约金（日违约金为本合同交易价格的0.1%）。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户至乙方名下之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方声明条款

甲方声明，甲方为该房屋的合法所有权人，房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方出售房屋的情况。若因甲方声明不实导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.房屋交付时间及条件

（1）房屋及附属设施完好，无明显瑕疵；

（2）房屋内家具、家电等物品清单与合同附件一致；

（3）房屋所有权证、土地使用权证等相关权证齐全。

3.房屋质量保证

甲方应对所出售房屋的质量承担责任。自房屋交付之日起____个月内，如房屋出现质量问题，甲方应及时予以修复或按照合同约定承担赔偿责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付购房款项的期限及方式

乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将剩余购房款项支付给甲方。如乙方逾期支付，应按照本合同第七条的约定承担违约责任。

2.乙方购房资格及税费承担

乙方应保证具有购房资格，并按照国家相关法律法规承担购房所需缴纳的税费。如乙方因购房资格问题导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

3.乙方对房屋的使用及维护

乙方自房屋过户之日起，享有对该房屋的使用权。乙方应合理使用并维护房屋，如因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应承担修复费用。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介服务内容及费用

第三方中介在本合同签订过程中提供房源信息、协商谈判、协助办理过户等服务。中介费用为人民币（大写）：__