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楼盘营销代理合同书(2024版)

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

鉴于甲方为开发商，拥有位于__________（地址）的楼盘（项目名称）的销售权益；

鉴于乙方为专业房地产营销代理公司，具备丰富的楼盘营销经验及资源；

甲乙双方本着平等互利的原则，就甲方委托乙方代理销售甲方楼盘事宜，达成如下协议：

一、代理销售范围

1.1乙方代理销售的楼盘为甲方位于__________（地址）的楼盘（项目名称）；

1.2乙方代理销售的房产类型为：__________（住宅/商业/办公/其他）；

1.3乙方代理销售的范围包括：__________（国内/国外）；

1.4乙方代理销售的时间自本合同签订之日起至__________（结束日期）。

二、代理销售目标

2.1乙方代理销售的目标为实现甲方楼盘的销售总额不少于__________（金额）；

2.2乙方代理销售的目标为实现甲方楼盘的销售速度不少于__________（比例）。

三、代理销售费用

3.1乙方向甲方支付的代理销售费用为销售额的__________%（百分比）；

3.2代理销售费用支付方式为：__________（预付/进度支付/到期支付）；

3.3乙方向甲方支付的代理销售费用包括但不限于：__________（销售策划费/广告宣传费/人员工资/其他费用）。

四、代理销售职责

4.1甲方职责：

（1）提供乙方所需的楼盘宣传资料、销售资料及项目相关信息；

（2）确保乙方销售人员能够顺利进入销售现场，开展销售活动；

（3）对乙方销售人员进行培训，使其熟悉楼盘情况、销售政策及流程；

（4）按照合同约定，向乙方支付代理销售费用。

4.2乙方职责：

（1）制定详细的销售计划和推广策略，并提交甲方审批；

（2）根据甲方提供的楼盘宣传资料、销售资料及项目相关信息，开展销售活动；

（3）负责销售现场的日常管理，确保销售活动的顺利进行；

（4）按照合同约定，向甲方支付代理销售费用。

五、合同的解除和终止

5.1在合同有效期内，甲乙双方均不得单方面解除或终止合同；

5.2合同期满后，如甲方未实现销售目标，乙方有权解除或终止合同；

5.3合同期满后，如乙方未实现销售目标，甲方有权解除或终止合同。

六、违约责任

6.1甲乙双方违反合同约定的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同金额的__________%；

6.2甲乙双方因不可抗力导致无法履行合同的，不承担违约责任。

七、争议解决

7.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；

8.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.甲方权利和义务的补充

（1）确保楼盘项目的合法合规，取得相关政府部门批准的建设许可证、预售许可证等；

（2）向乙方提供真实、准确的楼盘信息，包括规划、设计、建设、配套设施等情况；

（3）协助乙方办理楼盘销售所需的各类手续，包括但不限于产权登记、贷款抵押等；

（4）在合同约定范围内，对乙方销售人员进行培训和指导，确保其熟悉楼盘情况及销售政策；

（5）按照合同约定，向乙方支付代理销售费用。

2.甲方违约责任

如甲方违反合同约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同金额的2%。违约行为包括但不限于：

（1）未按约定时间取得相关政府部门批准的建设许可证、预售许可证等；

（2）提供虚假、不准确的楼盘信息，导致乙方无法正常开展销售活动；

（3）未协助乙方办理楼盘销售所需的各类手续；

（4）未按约定向乙方支付代理销售费用。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

1.乙方权利和义务的补充

（1）根据甲方提供的楼盘宣传资料、销售资料及项目相关信息，制定详细的销售计划和推广策略；

（2）负责销售现场的日常管理，确保销售活动的顺利进行；

（3）在合同约定范围内，对甲方销售人员进行培训和指导，确保其熟悉楼盘情况及销售政策；

（4）按照合同约定，向甲方支付代理销售费用。

2.乙方违约责任

如乙方违反合同约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同金额的2%。违约行为包括但不限于：

（1）未按约定时间提交销售计划和推广策略；

（2）未按约定管理销售现场，导致销售活动无法顺利进行；

（3）未按约定对甲方销售人员进行培训和指导；

（4）未按约定向甲方支付代理销售费用。

三、第三方中介为主导时的附加条款及说明