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房地产抵押合同最新范例(2024版)
合同编号：__________
房地产抵押合同最新范例（2024版）
甲方（抵押人）：
乙方（抵押权人）：
根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其名下房地产抵押给乙方的事宜，达成如下协议：
第一条抵押房地产基本信息
1.1房地产坐落：____________________（详细地址）；
1.2房地产权属证明：____________________；
1.3房地产面积：____________________平方米；
1.4房地产用途：____________________；
1.5房地产所有权人：____________________；
1.6房地产共有情况：____________________。
第二条抵押事由
2.1甲方因____________________（事由）需要向乙方申请贷款，为确保贷款的偿还，甲方同意将第一条所述房地产抵押给乙方。
2.2甲方应按乙方的要求，办理抵押登记手续，将抵押权登记在乙方名下。
第三条抵押范围
3.1甲方抵押给乙方的房地产包括：建筑物、土地使用权、附属设施及装饰装修等。
3.2抵押房地产的价值为：人民币____________________元（大写：____________________元整）。
3.3抵押比例为：____________________%。
第四条贷款金额、期限及用途
4.1甲方申请贷款金额为：人民币____________________元（大写：____________________元整）。
4.2贷款期限为：____________________年，自贷款发放之日起计算。
4.3甲方应按约定的用途使用贷款，如变更用途，应取得乙方的同意。
第五条还款方式及还款责任
5.1甲方应按约定的还款方式、还款期限、还款金额向乙方偿还贷款。
5.2甲方未按约定还款的，应承担逾期还款的责任，逾期利息按____________________%（年利率）计算。
（1）要求甲方立即偿还全部未偿还贷款及逾期利息；
（2）依法行使抵押权，处置抵押房地产，用以偿还贷款及逾期利息；
（3）要求甲方支付违约金及因违约产生的其他费用。
第六条抵押权的实现
6.1甲方未按约定履行还款义务，乙方有权依法行使抵押权。
6.2乙方向甲方送达书面通知后，甲方仍未履行还款义务的，乙方有权申请人民法院拍卖、变卖抵押房地产，用以偿还贷款及逾期利息。
6.3抵押房地产拍卖、变卖所得价款，优先用于偿还乙方贷款及逾期利息，剩余部分退还甲方。
第七条合同的变更、解除和终止
7.1甲乙双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签署，并报送相关主管部门备案。
7.2合同变更、解除或终止后，甲方应按照乙方的要求，办理抵押登记注销手续。
第八条违约责任
8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。
8.2甲方未按约定用途使用贷款，乙方有权要求甲方立即改正，并承担违约责任。
8.3乙方未按约定发放贷款，或未按约定履行还款责任，甲方有权要求乙方承担违约责任。
第九条争议解决
9.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2乙方行使抵押权引起的争议，按照本合同约定解决。
第十条其他约定
10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。
甲方（抵押人）：____________________
乙方（抵押权人）：____________________
签订日期：____________________年____________________月____________________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1甲方承诺：甲方保证所提供的房地产信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述、误导性陈述或重大遗漏。
1.2甲方保证：甲方对抵押房地产享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务担保等情况。
1.3甲方义务：甲方应按照约定用途使用贷款，并按照约定的还款方式、还款期限、还款金额偿还贷款。
1.4甲方授权：甲方授权乙方在合同约定的范围内行使抵押权，处置抵押房地产。
1.5甲方声明：甲方了解并同意本合同的约定，自愿将房地产抵押给乙方。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1乙方义务：乙方应按照约定的贷款金额、贷款期限、贷款利率向甲方提供贷款。
2.2乙方权利：乙方有权按照约定的还款方式、还款期限、还款金额向甲方收取贷款及逾期利息。
2.3乙方审核：乙方有权
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