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二手住房出售合同(2024版)
合同编号：__________
二手住房出售合同（2024版）
卖方：
1.姓名（或名称）：____________________
地址：____________________
联系电话：____________________
2.姓名（或名称）：____________________
地址：____________________
联系电话：____________________
买方：
1.姓名（或名称）：____________________
地址：____________________
联系电话：____________________
2.姓名（或名称）：____________________
地址：____________________
联系电话：____________________
第一条房屋描述
1.1房屋位于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号/不动产权证号为____________________。
1.2房屋的规划用途为____________________，房屋的建筑面积为____________________平方米，套内建筑面积为____________________平方米。
1.3房屋的附属设施和设备包括但不限于____________________。
第二条房屋价格
2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。
2.2买方应于本合同签订之日起______日内，向卖方支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元作为定金。定金支付后，买方应按双方约定的期限支付剩余房款。
2.3买方未按照本合同约定的期限支付定金的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为房屋交易价格的______%。
第三条交付及过户
（1）房屋所有权/使用权转移登记手续已办理完毕；
（2）房屋内的家具、家电等附属设施和设备应按本合同约定完好无损；
（3）房屋应按照本合同约定的标准进行清洁和维护。
3.2买方应在本合同签订之日起______日内，向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋所有权/使用权转移登记手续。
3.3买方未能在约定期限内办理房屋所有权/使用权转移登记手续的，应支付给卖方违约金，违约金金额为房屋交易价格的______%。
第四条付款方式及期限
4.1买方应按照下列方式向卖方支付房款：
（1）定金：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，在本合同签订之日起______日内支付；
（2）剩余房款：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，买方应按照双方约定的期限支付。
4.2买方未按照本合同约定的期限支付房款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为房屋交易价格的______%。
第五条房屋质量及保修
5.1卖方保证房屋及附属设施和设备在交付时符合我国相关法律法规的规定，不存在质量问题。如买方在接收房屋后发现质量问题，应及时通知卖方。卖方应在接到通知后______日内，负责解决质量问题。
5.2卖方应对房屋的隐蔽工程和主体结构质量问题承担保修责任。保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限为______年。
第六条合同的变更和解除
6.1在本合同履行过程中，如双方同意变更或解除本合同，应签订书面变更协议或解除协议，并经双方盖章或签字生效。
6.2除本合同第六条第1项约定的情况外，任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更或解除本合同。如一方违反本条规定，对方有权要求其承担违约责任。
第七条争议解决
7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
第八条
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1甲方声明：甲方保证对所出售的房屋享有完全的所有权或处置权，房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁合同等可能导致房屋权利受限的情况。
1.2房屋现状说明：甲方应向乙方提供房屋的真实、准确的现状，包括房屋的结构、设施设备、使用状况等。如有重大瑕疵或隐患，甲方应在合同签订前如实告知乙方。
1.3交付时间及条件：甲方应在本合同约定的交付期限内，将房屋及附属设施和设备按照约定条件交付给乙方
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