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二手房“带押过户”三方协议书(2024版)
合同编号：__________
二手房“带押过户”三方协议书
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鉴于：
3.丙方同意在满足本协议约定的条件下，办理房产的带押过户手续，并将原贷款合同的贷款余额及利息转移至新贷款合同。
现双方为明确各自的权利义务，经友好协商，达成如下协议：
第一条房产的过户与贷款
1.甲方应保证其对房产的处置权，并保证房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封、诉讼等法律问题。
2.乙方应按照本协议约定的价格购买甲方所持有的房产，并承担原贷款合同的债务。
3.丙方应按照本协议约定的条件，办理房产的带押过户手续，并将原贷款合同的贷款余额及利息转移至新贷款合同。
第二条价款及支付方式
1.乙方应向甲方支付购房款人民币____________________元，其中，首付款人民币____________________元，剩余款项人民币____________________元将通过新贷款合同向丙方贷款。
2.乙方应在本协议签订之日起______个工作日内，将首付款支付至甲方指定的账户。
3.乙方应按照新贷款合同的约定，按时还款，并承担相关费用。
第三条过户手续及时间
1.甲方、乙方应在本协议签订之日起______个工作日内，向相关部门提交房产过户申请。
2.甲方、乙方应配合丙方完成房产的查档、评估、审批等手续。
3.甲方、乙方应在过户申请获得批准后______个工作日内，完成房产的过户手续。
4.甲方、乙方应在过户手续完成后______个工作日内，向丙方提交新贷款合同的申请。
第四条丙方的权利义务
1.丙方应在本协议约定的条件下，办理房产的带押过户手续。
2.丙方应确保新贷款合同的贷款余额及利息与原贷款合同相符。
3.丙方应对甲乙双方的个人信息及贷款信息予以保密。
第五条违约责任
1.若甲方违反本协议的约定，导致房产过户失败或贷款失败，甲方应向乙方支付违约金人民币____________________元。
2.若乙方违反本协议的约定，导致房产过户失败或贷款失败，乙方应向甲方支付违约金人民币____________________元。
3.若丙方违反本协议的约定，导致房产过户失败或贷款失败，丙方应承担相应的法律责任。
第六条争议解决
1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
1.本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。
2.本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：____________________
乙方（签字/盖章）：____________________
丙方（签字/盖章）：____________________
签订日期：____________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1甲方义务补充条款：
甲方除须履行本协议规定的义务外，还应承担如下补充义务：
（1）甲方应向乙方提供房产的完整权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证、契税票、公共维修基金缴纳证明等。
（2）甲方应保证所提供的房产信息真实、准确、完整，包括但不限于房产的面积、结构、使用年限、配套设施等情况。
（3）甲方应在过户手续完成后，向乙方提供房产的物业费、水电费等各项费用缴纳证明。
1.2甲方权利补充条款：
甲方在本协议项下的权利包括但不限于：
（1）要求乙方按照约定时间支付购房款。
（2）要求乙方按照约定时间完成房产过户手续。
（3）要求乙方履行新贷款合同的约定，按时还款，并承担相关费用。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1乙方义务补充条款：
乙方除须履行本协议规定的义务外，还应承担如下补充义务：
（1）乙方应按照约定时间支付首付款，并将剩余款项通过新贷款合同向丙方贷款。
（2）乙方应按照新贷款合同的约定，按时还款，并承担相
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