简单商铺租赁合同范本(2024版).docx

简单商铺租赁合同范本(2024版)

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁商铺及面积

1.2商铺的建筑面积为____平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租金支付方式为____年付。

第四条费用承担

4.1乙方需承担水、电、物业管理等费用，具体费用按实际发生金额支付。

4.2乙方应按甲方要求合理使用租赁物，如有损坏，乙方负责修复并承担相关费用。

4.3租赁期间，因政府征收、征用等原因导致租赁物需要拆除或搬迁的，甲方应提前一个月通知乙方，甲方不承担因此产生的费用。

第五条合同的解除和终止

5.1在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即搬离租赁物。

5.2在租赁期限内，如甲方需要提前解除本合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。

5.3租赁期满后，乙方未续签合同且未搬离租赁物的，甲方有权采取必要措施要求乙方搬离，并要求乙方支付逾期搬离期间的租金。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2乙方在租赁期限内未按约定用途使用租赁物，甲方有权要求乙方改正，并支付违约金。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺：甲方保证对租赁物享有合法的出租权，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等影响乙方正常经营的情况。

1.2甲方义务：甲方应确保租赁物在租赁期间符合乙方正常经营的需要的条件，如有不符合之处，甲方应承担整改责任。

1.3甲方权利：甲方有权在租赁期间对租赁物进行必要的维修、保养，乙方应给予配合。

1.4甲方责任：如因甲方原因导致租赁物不能正常使用，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方承诺：乙方保证在租赁期间合法使用租赁物，不从事任何违法活动，不以租赁物为抵押物或进行其他形式的担保。

2.2乙方义务：乙方应按照约定的用途使用租赁物，合理使用水、电、燃气等资源，并按照约定的期限支付租金。

2.3乙方权利：乙方有权在租赁期间对租赁物进行装修、改善，但需提前通知甲方，并取得甲方书面同意。

2.4乙方责任：如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应承担修复费用及赔偿责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介义务：第三方中介应公正、公平地协助甲乙双方完成租赁合同的签订，提供真实、准确的租赁信息。

3.2第三方中介责任：如因第三方中介原因导致租赁合同纠纷，第三方中介应承担相应的法律责任。

3.3第三方中介服务费用：第三方中介的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。

3.4第三方中介禁止行为：第三方中介不得利用租赁合同进行任何形式的利益输送，不得损害甲乙双方的合法权益。

一、附件列表：

1.商铺所有权证明

2.乙方经营许可证

3.租赁合同附件

4.租金支付证明

5.装修许可证明

6.商铺现状照片

7.租赁物验收报告

8.第三方中介资质证明

9.保险单据

10.其他相关法律文件

二、违约行为及认定：

1.甲方违约：

未按约定提供租赁物

未履行合同约定的维修、保养义务

提前终止合同未支付违约金

提供虚假租赁信息

2.乙方违约：

未按约定支付租金

未按约定用途使用租赁物

未合理使用水、电、燃气等资源

未取得甲方书面同意进行装修、改善

3.第三方中介违约：

提供虚假、不准确的租赁信息

未公正、公平地协助甲乙双方完成合同签订

利用租赁合同进行利益输送

损害甲乙双方合法权益

三、法律名词及解释：

1.出租方（甲方）：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。

2.承租方（乙方）：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的自然人、法人或其他组织。

3.租赁物：指甲方出租给乙方的房屋、场地、设备或其他物品。

4.租金：指乙方按照约定向